Пять лет назад мы купили дачу в СНТ практически в черте города.
Дача старая ей более 60 лет, но на тот момент главное на что мы поделись - это то что участок располагался недалеко от городской квартиры и на берегу небольшого озера.
То есть одной стороной участок примыкал к озеру и можно выйти на берег прямо со своей фазенды. Участок для СНТ большой - более 7 соток земли.
Мы были очень счастливы, что наконец приобрели свой маленький рай, что поначалу не заметили тех недостатков и недочётов которые имелись. Думали что мы все быстренько устраним и исправим и всё будет просто замечательно. Мы будем немного работать и много отдыхать на своей даче. Но получилось всё ч точностью до наоборот. Вот уже шестой сезон мы титанически работаем, чтобы восстановить старую дачу, огороди сад. При этом исправляем уже и свои ошибки, сделанные на первых порах после покупки участка.
В этой статье я расскажу на что нужно обращать внимание в первую очередь, когда вы покупаете участок в СНТ. Это чисто наше мнение и основано оно на личном опыте.
- Первое, что на мой взгляд самое главное - это то чтобы участок был высоким и ровным. Никакой низменности не нужно вам. Ведь земли которые выделялись под коллективные сады были далеко не самые лучшие. У нас большинство садов расположено в пойме реки и многие участки просто затапливает по весне. Это я вам скажу полный швах. У нас в этом плане все нормально- участок никогда не затапливает, даже в самые большие наводнения. Но мы насмотрелись на другие участки у нас в СНТ и соседних, которые затапливает - это полный кошмар. Ничто нормально не посадить - все вымыкает. Каждый год ждать когда сойдёт вода и влазить в это болото. При этом вода может быть не только верховой, но и грунтовые воды тоже создают не малые проблемы. Такой участок точно брать не нужно.
- Второе, казалось бы парадоксальный критерий, это наличие достаточного объема воды для полива. Вот так, только писал что главное что бы на участке не было воды, а теперь наоборот. Но всё так и есть. Когда покупаете дачу обязательно поинтересуйтесь как обеспечивается полив на участке и в самом СНТ. Если питьевую воду можно ещё привезти, то воду на полив растений и деревьев никак не привезёшь. Кстати у нас нет питьевой воды и мы ее возим и это не удобно и даже если бурить скважину вода не очень подходит для питья. Но в СНТ есть общественная скважина, так что терпимо. Зато с поливом все нормально. Напор воды в водопроводе хороший и рядом озеро - всегда можно организовать свой полив. Это очень важно, знаем что на дальних участках от озера, а именно из него организованна подача воды, ее просто нет - не доходит. Представьте жара, а у вас сухобезводное. Можно конечно пробурить скважину, но не факт, что вода ещё будет.
Кстати, есть у нас такой ещё минус, так как вода для полива озёрная и имеет много ила и мусора - невозможно установить капельную систему полива.
- Третье, наличие стабильного электроснабжения с нормальным рабочим напряжением. Это наверное не требует объяснения. Без стабильного электричества, не будет ни холодильника, ни телевизора, ни сварку не подключить, ни инструмент. Короче одни нервы.
- Четвертое, наличие взрослых плодоносящих насаждений. Это яблони, груши, сливы, вишни и различные кустарники. Я подчёркиваю взрослых и молодых, но плодоносящих, а ни как было у нас - яблоням по 50 лет, кусты все старые- ягод нет. Короче пришлось практически все вырезать и выкорчевывать и сажать все по новому. А это титанический тру, большие затраты, а главное - время, ведь деревья быстро не вырастут и что ещё вырастит неизвестно. Так что гораздо лучше если будут имеется хоть какие-то здоровые и плодоносящие насаждения- база для вашего сада.
- Ну и последнее, пятое - это нормальные адекватные соседи. Поверьте это очень важно. У нас хорошие соседи, хотя все равно бывают какие то спорные моменты и мы их стараемся спокойно решать. Уважаем друг друга. Но насмотревшись на другие примеры, понимаем, что неадекватные соседи могут превратить ваш отдых в ад. Например, постоянные гулянки с роскошной громкой музыкой, есть любители что-то мастерить круглые сутки и годами при помощи электроинструмента. Или у нас в соседнем СНТ есть дедушка, который любить косить траву триммером в 4 утра. Представляете какое это удовольствие ели вы живёте на даче.
Могут быть просто склочные и скандальные люди. Поэтому перед покупкой дачи по возможности сами познакомитесь и поговорите со всеми соседями и вы много поймёте. Побеседуйте с председателем и другими членами СНТ. Соседи -это важно.
В принципе вот и все самые важные на мой взгляд аспекты на которые нужно обращать внимание когда вы решили приобрести дачный участок в СНТ. Всё остальное можно построить, установить и наладить.