В Совете Федерации предложили расширить налоговые льготы на недвижимость для молодых семей — налоговый вычет за аренду жилья. Инициативу озвучил сенатор Айрат Гибатдинов.
По его словам, в нынешних экономических реалиях все больше молодых семей вынуждены снимать жилье так и не получив возможности приобрести собственную квартиру. Высокие цены на недвижимость и ужесточившиеся условия по ипотечным программам серьезно сужают круг потенциальных покупателей. В этой связи предоставление налогового вычета за аренду может стать действенным инструментом поддержки.
Подобная льгота актуальна особенно сейчас — в условиях, когда молодые семьи все чаще вынуждены снимать жилье из-за высоких цен и ограниченной доступности ипотечных программ. Возможность вернуть часть уплаченных налогов помогла бы снизить финансовую нагрузку и повысить качество жизни этой категории граждан, — отметил сенатор.
Согласно инициативе, вычет должен распространяться исключительно на аренду жилья по месту фактического проживания и при наличии временной регистрации. Обязательным условием станет документальное подтверждение арендных платежей, что позволит минимизировать риски мошенничества.
Также предлагается установить верхнюю границу суммы, с которой предоставляется вычет — не более 70 тысяч рублей в месяц либо в пределах регионального порога.
Переход к «белому» рынку аренды
Предложение может иметь не только социальный, но и фискальный эффект. Легализация арендных отношений через налоговый вычет создаст стимулы для заключения официальных договоров, прозрачных расчетов и, как следствие, увеличения налоговых поступлений от арендной деятельности.
В целом эта норма может стать позитивным стимулом для экономики и выведет рынок аренды из серой зоны, ведь арендодателям и арендаторам станет выгодно оформлять официальные договоры и проводить платежи в безналичной форме, — подчеркнул Гибатдинов.
Инициатива появилась на фоне продолжающейся трансформации рынка жилья. После ужесточения условий льготной семейной ипотеки в июле 2024 года, сегмент временно просел, но уже в 2025 году начал восстанавливаться. Сегодня, по данным профильных ведомств, до 90% новых ипотечных кредитов оформляется именно в рамках льготных программ. Но рост цен и снижение доступности первоначального взноса продолжают ограничивать возможности отдельных категорий граждан.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!