Республиканский центр госоценки рассказал, как определяется кадастровая стоимость земли с двумя видами разрешенного использования.
В республиканском Центре государственной оценки разъяснили, как определяется кадастровая стоимость земельного участка с двумя видами разрешенного использования.
«Если у земельного участка установлено несколько видов разрешенного использования (ВРИ), его кадастровая стоимость определяется исходя из наиболее дорогостоящего ВРИ. Это означает, что из всех возможных вариантов использования будет выбран тот, который имеет наибольшую удельную кадастровую стоимость», — сообщила директор Центра Янина Иванова.
Данный принцип закреплен законодательно, поскольку кадастровая стоимость должна отражать максимальный потенциал использования земельного участка. Наиболее дорогой ВРИ показывает наиболее прибыльный вариант его эксплуатации.
«При несогласии с кадастровой стоимостью у собственников земельных участков есть возможность обратиться в Центр кадастровой оценки с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Перед подачей заявления стоит убедиться, что при расчете кадастровой стоимости учтены все характеристики участка (площадь, местоположение и иные)», — отметила Янина Иванова.
К заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. Он должен содержать выписку из ЕГРН. Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты рыночной оценки.
Чтобы получить дополнительную консультацию, можно записаться на прием к директору Центра государственной оценки Янине Ивановой по телефону 59-55-56. Подробная информация по вопросу, форма заявления доступны на сайте Центра.