«Русские сезоны» — это камерный элитный ЖК в центре Замоскворечья, где на 2 гектарах построены 11 особняков с 90 резиденциями. Архитектура, вдохновленная темой русского театра и балета начала XX века, органично вписана в историческую застройку района. Панорамные окна, натуральный камень, сложная пластика фасадов и продуманные паттерны создают гармонию между внешним обликом зданий и интерьерными решениями.
Локация
Квартал расположен в Климентовском переулке, рядом с Пятницкой улицей, Ордынкой, Большой Полянкой. Это историческая часть Москвы с архитектурными памятниками, кафе, храмами и аутентичной городской атмосферой. От комплекса до Кремля, парка Зарядье и Третьяковской галереи — около 10 минут пешком. Близость к культурным и деловым центрам дополняется приватностью и тишиной самого района.
Архитектура
Архитектор комплекса — Павел Андреев. Интерьеры общественных пространств и квартир разрабатывала отдельная команда, вдохновляясь общей архитектурной концепцией. Визуальный код комплекса построен на мотиве театральной сцены с кулисами — отсюда волнообразные паттерны, повторяющиеся и на фасадах, и в МОПах. Эти линии объединяют весь проект в единую графику.
Вдохновением послужил культурный образ «Русских сезонов» — с отсылками к балету, костюмам, стилю Дягилева и Бенуа. В интерьерах использованы натуральные материалы: латунь с эффектом бронзы, мрамор, дерево, металл, стекло. Все элементы подбирались вживую — архитектор и застройщик лично отбирали образцы на международных выставках и шоурумах. При выборе цвета учитывалось освещение: каждый оттенок тестировали при дневном, тёплом и рассеянном свете.
Приватность и редкие форматы
В «Русских сезонах» представлена коллекция уникальных жилых форматов. На этаже — от одной до двух резиденций, что исключает плотность и суету. Среди доступных вариантов:
- городские виллы с отдельным входом и личным лифтом,
- пентхаусы с террасами и панорамными видами на Кремль и Москва-Сити,
- двухуровневые квартиры с панорамными окнами,
- таунхаусы на три уровня со стеклянным лифтом и террасами.
Таунхаусы особенно выделяются сложными планировочными решениями. В корпусе 7А — три таких резиденции, в корпусе 2А — четыре. Пространство построено вокруг вертикальной логики — между уровнями соединение осуществляется с помощью лестниц и лифтов.
Один из архитектурных приёмов — воздушные лестницы и смарт-планировка, при которой каждый уровень ощущается связанным, но автономным.
Мы постоянно отслеживаем, как развиваются такие локации: какие проекты появляются, как меняется ценообразование, какие девелоперы заходят в центр. Подробные обзоры, точечные разборы жилых комплексов и подборки квартир по актуальным условиям мы публикуем в нашем ТГ-канале — присоединяйтесь, чтобы быть в курсе.
Лобби, холлы, детали
МОПы спроектированы с тем же вниманием, что и фасады. Входные группы оформлены с использованием натуральной латуни и камня. Каждый лифтовый холл — полноценное дизайнерское пространство с тёплым освещением, индивидуальной отделкой и дорогостоящими материалами. Декоративные элементы в холлах выполнены из металла с эффектом бронзы — они создают визуальный ритм и ощущение глубины, а на ощупь остаются холодными, как и положено натуральному металлу.
Сервис и инфраструктура
На территории комплекса предусмотрена кофемания, но в закрытом формате: несколько столов будут расположены во внутреннем дворе, и их обслужат официанты, закреплённые только за этой зоной. Это решение исключает пересечение гостей кафе с резидентами.
Сервисная концепция комплекса включает:
- два Rolls-Royce с водителями, которыми можно воспользоваться по брони через приложение;
- консьерж-сервис — через приложение можно заказать всё от билетов до бытовых услуг;
- единый цифровой интерфейс — доступ к сервисам и функциям дома в несколько кликов.
Отделка под ключ
Хотя изначально квартиры предлагаются без отделки, застройщик разработал возможность заказать готовое решение через собственное дизайн-бюро. На четвёртом этаже первого корпуса уже реализован пилотный лот с демонстрацией качества отделки, света, инженерных решений и финального облика. Покупатель может изменить планировку, материалы, цветовую палитру — всё на базе существующей модели.
Процесс происходит в сотрудничестве с архитектурной командой, и каждый проект адаптируется под владельца — от инженерии до ощущения в интерьере.
Виды, квартиры, цена
На примере: четырёхспальный лот площадью 157 м², расположенный на третьем этаже пятого корпуса. Из окон — Климентовская церковь, будущий внутренний парк и усадьба Долговых-Жемочкиных, которую девелопер взялся реставрировать за свой счёт, без обязывающих условий от города. Квартира ориентирована на три стороны и оснащена эркером. Стоимость — 567 млн рублей (примерно 3,6 млн за м²).
Средняя стоимость в проекте:
от 3 до 3,5 млн ₽/м² — стандартные квартиры;
от 5 до 6 млн ₽/м² — пентхаусы и виллы.
Символика проекта
Ключевая идея — передача ключей не от квартиры, а от новой жизни. Этот образ визуализирован в элементах бренда и архитектурной графике. По мнению архитектора, задача проекта — не удивить, а создать пространство, в котором хочется жить и куда хочется возвращаться. Все решения — от отделки до света — направлены на комфорт, а не на вау-эффект.
А что больше всего вам понравилось в этом проекте? Делитесь в комментариях!
С вами был канал Метеора на Дзен. Будем на связи.