За год количество нераспроданных квартир на рынке новостроек России составило до 319 тыс. Это в 1,5 раза больше, чем полгода назад, рассказал «РИА Недвижимость» руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
В III квартале 2024 года прирост затоваривания составил 105 тыс. квартир, а в IV квартале он практически удвоился, достигнув 209 тыс. При этом в I квартале текущего года темпы роста затоваривания замедлились до 38 тыс. квартир, однако во II квартале вновь наблюдается ускорение (+72 тыс.).
Разница между количеством новых проектов и объемами продаж растет, что приводит к насыщению рынка новыми квартирами и увеличению ассортимента, отметил Холопик. Он также предупредил о возможном замедлении роста цен на жилье, прогнозируя, что к концу 2025 года стоимость квадратного метра в квартирах по договорам долевого участия (ДДУ) вырастет не более чем на 5,5%.
Напомним, ежегодно застройщики теряют от 200 тыс. руб. с каждой непроданной квартиры. В условиях падения продаж и роста тарифов содержание «замороженного» жилья становится заметной статьей расходов. Показатель распроданности новых квартир в России (доля квартир не проданных к моменту сдачи ЖК) снизился на 2 п.п. до 74% по итогам I квартала 2025 года.