🔼Коммерческая земля — новый драйвер прибыли в бизнесе и инвестициях

🔼Коммерческая земля — новый драйвер прибыли в бизнесе и инвестициях💲

Промышленные земли долгое время оставались в тени жилой и коммерческой недвижимости. Но сейчас они превращаются в стратегический актив с высокой доходностью и низким порогом входа.

➡️Спрос растёт, а рынок только начинает раскрывать свой потенциал — особенно в Подмосковье, Ленинградской и Калужской областях.

Почему промземля — выгодная инвестиция❓

🤍Дешевле на старте, чем жилая и коммерческая недвижимость.

🤍Высокая добавленная стоимость (особенно после согласования документов и подведения коммуникаций)

🤍Рост цены в 2–3 раза после смены зонирования и подключения инфраструктуры

Где спрос?🤫

🤍Логистика и e-commerce – склады, хабы, терминалы (ставки аренды от 15 000 ₽/м²/год).

🤍ЦОДы – центры обработки данных (от 150 млн ₽ за 1 га).

🤍Релокация производств – пищепром, фармацевтика, машиностроение.

Где искать выгодные участки?👀

💜Москва и МО: Новая Москва, Домодедово, вблизи ЦКАД, Зеленоград, Балашиха.

💜Ленинградская область: промзоны вдоль трасс, портовые зоны.

💜Калужская область: индустриальные парки, территории под производство.

Что влияет на цену?💲

🔣Наличие коммуникаций (электроэнергия, газ, вода).

🔣Близость к трассам (М-4, М-11, ЦКАД).

🔣Возможность смены зонирования (П, П-1, П-2).

💜Хотите узнать конкретные локации или оценить перспективы?

🤍Пишите @olgaimpuls расскажу, где искать выгодные участки прямо сейчас!

#Промземля #Инвестиции #Бизнес #Логистика #Производство #Недвижимость #ЦОД #КоммерческаяЗемля