Всем привет! Меня зовут Василий Березов, я занимаю пост председателя СНТ в Новосибирской области. По просьбе компании «ИНОМ» я веду свою рубрику, в которой рассказываю об интересных событиях и делюсь секретами.
Так уж случилось, что зачастую дачники и даже жители СНТ не знают о своих правах и об обязанностях председателя. Или наоборот, знают слишком много и начинают путаться, из-за чего недобросовестные председатели их обманывают. Сегодня хочу разобрать несколько случаев, когда действия председателя являются незаконными:
- Отказ предоставить документы для ознакомления. Члены СНТ имеют право ознакомиться со всеми документами, от Устава до финансовых смет, более того, дачники могут потребовать копии, если они нужны. Если председатель отказывается предоставить бумаги, напомните ему, что за отказ положен штраф до 10 тысяч рублей.
- Отключение электричества из-за долгов. Здесь есть тонкость. Если дачник подключен к электросети СНТ, то ему могут отключить свет за неуплату электричества, а потом через суд взыскивать долги. Но электричество не могут отключить за другие долги, например, за воду или по членским взносам. Также председатель не имеет права на отключение, если у дачник заключен прямой договор с электрокомпанией.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что в карельском СНТ волки решили прогуляться между домами, напугав местных жителей.
- Отключение света на зиму. Многие СНТ отключают электричество на зиму, когда в товариществе никого не остается. Обычно для этого проводят общие собрания, на котором принимают решение об отключении. Но Верховный суд РФ разбирал эти вопросы и постановил, что если в договоре с электрокомпанией нет пункта о возможности приостановить оказание услуг на зиму (а там такого пункта нет, если не вписывать его самостоятельно), то и отключать электричество СНТ не имеют права.
- Взимание штрафов за нарушение правил. Если в вашем товариществе действует система штрафов, то она незаконна. По закону взимать штрафы могут лишь некоторые должностные лица, председатели товариществ такими полномочиями не обладают.
- Взимание необоснованных платежей. Любые взносы должны быть согласованы на общем собрании. Если нужна дополнительная сумма (например, ремонт дороги оказался дороже), необходимо провести еще одно собрание и утвердить сумму.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.