📉 Всего 904 новых дома в Лондоне за квартал — самый низкий показатель за последние годы

Для сравнения: год назад — 2 191.

Почему так?

🔺 Строить в Лондоне стало слишком дорого. Город официально называют самым дорогим в мире для девелопмента. К стандартным расходам добавились:

— новые правила пожарной безопасности (высотки требуют две лестницы),

— сборы CIL, S106, плата за разрешения,

— высокая стоимость земли,

— дорогие кредиты.

🔺 Застройщики просто отказываются строить, особенно жильё по программам доступности. Из 17 800 нужных к 2030 году домов, начали только 5% (!). Остальные нужно запустить уже в 2026, иначе цели не достичь.

🔺 Государственные меры? Пока не помогают. Даже заявленные реформы Labour вряд ли поменяют правила игры для Лондона.

📌 Зато на уровне всей страны NHBC сохраняет осторожный оптимизм: как только начнёт работать новая система планирования, ипотека станет доступнее и появится поддержка от государства — процесс может сдвинуться.

💭 Лондонская застройка — это уже не просто экономика. Это политический, инфраструктурный и финансовый лабиринт. И пока в нём всё больше тупиков.

Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.