Дубай не просто город будущего — это место, где инвестиции в недвижимость дают доступ к новой жизни. Благодаря золотой визе ОАЭ, покупатели недвижимости могут не только приумножить капитал, но и получить долгосрочный вид на жительство, обеспечивая себе и своей семье стабильность, безопасность и новые перспективы.
Что такое «золотая виза»?
Золотая виза — это долгосрочный вид на жительство в ОАЭ, сроком до 10 лет, с возможностью продления. В отличие от обычных резидентских виз, она не требует наличия работодателя или спонсора. Визу можно получить за инвестиции, предпринимательство, выдающиеся достижения… но один из самых популярных путей — через покупку недвижимости.
Как недвижимость помогает получить золотую визу?
Чтобы претендовать на золотую визу как инвестор в недвижимость, необходимо выполнить несколько условий:
- Сумма инвестиций: не менее 2 миллионов дирхамов (около 545 000 долларов США).
- Тип собственности: объект должен быть готовым и переданным в собственность (не off-plan).
- Собственность может быть в ипотеке, если выплачено не менее 2 млн дирхамов — и при этом заём оформлен в одном из утверждённых банков ОАЭ.
Важно: недвижимость должна быть куплена на имя заявителя, а не на компанию.
Почему это выгодно?
1. Долгосрочная стабильность
С золотой визой вы получаете право жить в ОАЭ до 10 лет, без необходимости продлевать визу каждый год. Это особенно важно для семей с детьми, владельцев бизнеса и инвесторов.
2. Возможность привезти семью
Владелец золотой визы может оформить ВНЖ для супруга/супруги, детей, а также обслуживающего персонала (домработницы, водители и др.).
3. Без виз в другие страны региона
С резидентской визой ОАЭ упрощается получение виз в ряд других стран Ближнего Востока и Азии.
4. Доступ к местным банковским услугам
Резиденты ОАЭ могут открывать банковские счета, брать ипотеку, оформлять страховки и лицензии, что значительно упрощает ведение дел в стране.
5. Налоговые преимущества
В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц, на прирост капитала и на наследство. Это делает золотую визу особенно привлекательной для состоятельных инвесторов.
Где лучше покупать недвижимость для получения золотой визы?
Думаете, где искать квартиру под золотую визу - напишите в проверенное агентство Green City Real Estate и вам непременно пришлют опции для золотой визы, подходящие вам!
Какие документы нужны для получения золотой визы через покупку недвижимости?
- Титул собственности (Title Deed) на сумму от 2 млн AED;
- Паспорт и действующая виза (или туристическая);
- Банковская выписка, подтверждающая оплату;
- Сертификат хорошего поведения (police clearance);
- Медицинское обследование и страхование.
Green City Real Estate сопровождает клиентов на всех этапах: от подбора подходящего объекта до подачи документов на визу.
Золотая виза ОАЭ — это билет в будущее. Покупка недвижимости в Дубае — не просто выгодное вложение, но и путь к свободе перемещений, стабильности и новым возможностям в одном из самых динамично развивающихся городов мира.
Если вы планируете вложиться в недвижимость с максимальной отдачей — сейчас идеальный момент. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам сделать этот шаг легко, уверенно и без лишней бюрократии.