Записки Евгении... что с августом? Есть ли брони?
Закончился самый "жаркий" месяц для сдачи посуточно, можно подводить итоги. У меня на этот месяц были большие планы, но не все получилось так радужно, как бы мне этого хотелось. Но хоть я и жаловалась в другой своей статье (ЧИТАТЬ ТУТ), когда посмотрела итоговые цифры, оказалось, что не все так плохо, как мне думалось. Лето есть лето и в это время года действительно показатели выше.
Сейчас я сдаю уже 4 квартиры, две из которых взяла в управление. Показывать буду только свои цифры, но немного расскажу и про 2 другие квартиры, к каким выводам пришла.
Летом начала пользоваться специальным платным сервисом для посуточной сдачи и теперь учитываю там расходы. Туда же приходят данные по всем броням, и по итогу получается готовая таблица со всей нужной информацией, их я и вставляю в статью. Это очень удобно! Облегчает мне задачу, раньше вела это все в экселе, что занимало время.
С первой квартиры чистая прибыль получилась 88 727 рублей, а со второй 76 563 рублей. В этой цифре уже учтены такие расходы, как: зарплата горничной, комиссия площадкам, расходники, мелкий ремонт, если такой был, коммунальные, интернет и даже оплата сервиса для посуточной сдачи. Налог, если что, тут не учтен, вычитайте еще 7%.
Цифры получились хорошие, меня они порадовали!
Более подробно о расходах:
В этом месяце площадкам, на которых выставлены объявления, мы заплатили - 33 074 рубля. И это при том, что было довольно много броней, сделанных напрямую. Почти все площадки берут себе 20 %, а это не маленькая сумма.
Из больших плюсов ИЮЛЯ то, что в этом месяце у моих квартир совсем не было простоев. Первый раз такое!
У двух других (которые не мои) простои, к сожалению, были. Даже снижение цены не всегда помогало. Почему так? Обязательно расскажу вам об этом, к каким выводам пришла, но это уже отдельная тема для разговора.
Другие расходы:
Всего было потрачено 28 300 рублей. Из которых 13 200 - это коммунальные услуги, на уборку -13 900 рублей.
В этом месяце мне повезло, и первая наша квартира была снята в долгую на 23 суток. Причем 10 суток они продлили уже напрямую, без комиссии, конечно, я сделала скидку, но и мне это было более выгодно. Обещали приехать еще, будем ждать, таким гостям всегда рады.
У двух других квартир таких длинных броней нет, да и у второй моей тоже. Но тем не менее, длинных броней все равно хватает, и поэтому уборок не так много, как могло бы быть. Бывают дни, когда их совсем нет.
Новые площадки для бронирования
Теперь квартиры появились еще на нескольких сайтах бронирования, это помогает им не пустовать. Если для летних месяцев это не так существенно, то вот начиная с осени, думаю, будет хорошо выручать.
Уже сейчас хорошо пошли брони с сайта Островок. Они отмечены желтым на скрине ниже.
Что с августом? Есть ли брони?
Скорее всего плохо видно на скрине, но думаю что-то можно понять. Так выглядят брони на август. Их уже довольно много, но еще есть пустые дни, которые вносят неопределенность в планирование уборок.
Но уже сейчас видно, что август будет хорошим месяцем. Пришло много длинных броней. На короткий срок стараемся не сдавать, только если уж совсем нет выбора.
Печально, но на сентябрь пока броней нет совсем. Надеюсь, ближе к датам они все-таки начнут появляться.
Как же квартиры, взятые мной в управление?
У них дела тоже довольно хороши. Да, не все дни в июле были заняты, случались и простои. У студии их было больше, у однокомнатной квартиры меньше, но они были.
Но и довольно длинных броней, по 3-4 дня, хватало. Но в августе, как-то будто даже интереснее все выглядит по длинным броням. Итоги будем делать дальше.
В любом случае хозяева довольны результатом. Конечно, сдавая квартиры в долгую, таких денег у них не получилось бы заработать + за квартирами организован постоянный уход, они чистые и хорошо выглядят. Хотя поломки, конечно, случаются. Но это неизбежно. Даже если бы квартиры сдавались в долгую, эти вещи пришлось бы чинить.
Вот такой июль получился у нас.
Как вам результат? Стоит оно того?
Читайте также другие наши статьи:
«Летом отдыхать некогда. Не даю сыну расслабиться» - ССЫЛКА ТУТ