💼 Кейс инвестора: как за 1 встречу увеличить доход вдвое и освободить от рутины

💼 Кейс инвестора: как за 1 встречу увеличить доход вдвое и освободить от рутины

К нам обратилась клиентка из другого города — активный инвестор в жилую и коммерческую недвижимость. Её запрос: купить квартиру в центре Москвы за 20 млн ₽ и сдавать её в аренду за 150–200 тыс. ₽ в месяц.

Мы провели онлайн-встречу, разобрали аналитику арендного рынка и просчитали доходность. Получилось около 10 лет до окупаемости — на наш взгляд, не самый эффективный сценарий.

💡Я предложила альтернативу: разделить бюджет на две квартиры в новостройках, использовав траншевую ипотеку — без переплат на этапе строительства.

Что в итоге:

— за 2 года объекты вырастут в цене;

— около 50% вложений перекроются ещё до сдачи;

— доход с двух квартир после ввода — до 300 тыс. ₽ в месяц.

Бонус: помогла настроить удалённое управление её уже купленной квартирой — теперь ей не нужно приезжать в Москву, чтобы зарабатывать.

📌 За одну встречу решили сразу две задачи:

Увеличили доходность в 1,5–2 раза;

Сняли операционную нагрузку.

Вот за что я люблю инвестиционную недвижимость — грамотная стратегия всегда даёт больше, чем просто "купить и сдать".