В новостных пабликах прошла новость о том, что уже с 1 сентября сдавать квартиру посуточно можно будет только с согласия соседей. Адвокат Анна Аржанникова объяснила, действительно ли владельцам арендных квартир придется спрашивать разрешения на свой бизнес у других жильцов.
«Такой законопроект действительно внесен в Госдуму, — комментирует эксперт. — Но он не принят, хотя идея была озвучена еще весной этого года. Документ находится в стадии первого чтения. Путаница возникла из-за изменений, внесенных в федеральный закон об основах туристской деятельности в России. По нему с 1 января 2025 года ввели понятие "средство размещения". Это имущественный комплекс — помещение, участок земли, оборудование и другое имущество, которое используют для временного размещения и проживания граждан. Но к таким средствам размещения не относятся квартиры, хотя есть редкие исключения».
Проще говоря, для владельцев квартир, которые зарабатывают на посуточной сдаче жилья в аренду, ничего не изменится. Закон обязывает до 1 сентября 2025 года пройти классификацию гостиницам, включая апарт-отели, базам отдыха (в том числе глэмпингам), кемпингам, санаториям. Кстати, апартаментам классификация тоже не нужна, хотя, с точки зрения закона, они не являются жильем.
«Конституционный суд в марте 2023 года разъяснил, что сдача жилья в многоквартирном доме в краткосрочную аренду на 1-3 суток не всегда приравнивается к гостиничным услугам, — добавляет собеседница. — Проблема в том, что если объектам, попадающим под действие закона, не пройти классификацию в срок до 1 сентября 2025 года, то они не смогут размещать информацию о своём объекте ни онлайн, ни в офлайн-каналах.
Сайты-агрегаторы и сервисы объявлений будут обязаны публиковать объявления только после подтверждения классификации. В раздел гостиничных услуг посуточная аренда уже попадать не будет. Но пока неясно, как онлайн-ресурсы будут решать вопрос с такими объявлениями».
АиФ в MAX https://max.ru/aif
АиФ в Телеграм
Официальный канал АиФ https://t.me/aifonline
АиФ. Здоровье https://t.me/aif_health
АиФ. На даче https://t.me/aif_dacha
АиФ. Кухня https://t.me/aif_food
Вопрос-Ответ — вопросы, ответы, викторины и интересные факты обо всем на свете. https://t.me/aif_vo