💡 В Корее есть необычный тип жилья — офистель. Это гибрид офиса и квартиры: выглядит как студия, но по документам — нежилое помещение. Это небольшая квартира (15–30 м²) с кухней, душем, кондиционером и тёплым полом.
Первоначально офистели создавались для работы и временного проживания, а сегодня в них просто живут или сдают в аренду. 💰 В 2025 году: 100 млн вон — это примерно 6,5 млн рублей. Офистель можно сдавать за 400–700 тыс. вон в месяц, что даёт доходность около 3–5% в год. Отличный вариант для старта или первой покупки. ✅ Низкие коммунальные
✅ Можно жить или сдавать
❌ Слабая шумоизоляция
❌ Нет статуса "жилой недвижимости" 📌 Подробнее о жилье в Корее читайте на сайте:
https://korearuss.ru/nedvizhimost/zhile-v-yuzhnoj-koree
💡 В Корее есть необычный тип жилья — офистель. Это гибрид офиса и квартиры: выглядит как студия, но по документам — нежилое помещение.
Что такое офистель?
Это небольшая квартира (15–30 м²) с кухней, душем, кондиционером и тёплым полом.
Первоначально офистели создавались для работы и временного проживания, а сегодня в них просто живут или сдают в аренду.
Сколько стоит?
💰 В 2025 году:
- от 85 млн вон — базовые варианты
- 100–140 млн вон — с ремонтом и арендатором
- 150+ млн вон — премиум с охраной и видом
100 млн вон — это примерно 6,5 млн рублей.
Доходность
Офистель можно сдавать за 400–700 тыс. вон в месяц, что даёт доходность около 3–5% в год. Отличный вариант для старта или первой покупки.
Плюсы и минусы
✅ Низкие коммунальные
✅ Можно жить или сдавать
❌ Слабая шумоизоляция
❌ Нет статуса "жилой недвижимости"
Кому подходит?
- студентам
- айтишникам
- инвесторам
- тем, кто хочет «зайти» на рынок недвижимости в Корее с минимальным бюджетом
📌 Подробнее о жилье в Корее читайте на сайте:
https://korearuss.ru/nedvizhimost/zhile-v-yuzhnoj-koree