💰 Rightmove призывает реформировать гербовый сбор

Rightmove — крупнейшая в Великобритании онлайн-платформа по поиску недвижимости, которая агрегирует объявления от тысяч агентов и девелоперов по всей стране. Компания не только продаёт подписки на размещение объектов, но и регулярно публикует аналитику по рынку — к её данным прислушиваются и покупатели, и политики.

Цены на жильё в Англии с 2017 по 2025 выросли на 22%, но пороги налогообложения — не двигаются с места. В результате, по данным Rightmove, если в 2017 году 53% домов не облагались налогом при покупке первым владельцем, то сегодня — только 40%.

Компания предлагает пересмотреть пороги: сейчас первый налог платится с домов дороже £300,000 (для первичных покупок) и £125,000 (для остальных). Эти пороги были установлены в 2017 и 2006 годах соответственно.

Аргумент: гербовый сбор стал "барьером для движения" на рынке. Особенно в условиях, когда доступность жилья уже и так под давлением.

💭 Но у этой идеи есть критики: повышение порога налогообложения может просто увеличить цены — покупатели вложат сэкономленные £ в саму покупку. Так и случилось в апреле, когда временное снижение гербового сбора вызвало краткосрочный всплеск цен.

Интересный парадокс: с одной стороны, гербовый сбор сдерживает активность на рынке. С другой — любые послабления быстро трансформируются в рост цен. Вопрос в том, кто первый успеет адаптироваться — рынок или политика?

Узнайте больше о рынке недвижимости Великобритании

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу "Недвижимость по-английски". Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.