В Петербурге уменьшается средняя площадь новых квартир
За последние три года средняя площадь новостроек в Санкт-Петербурге сократилась на 3 квадратных метра — с 43,5 м² в июне 2022 года до 40,5 м² в 2025 году. Об этом свидетельствуют данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
Для сравнения, средняя площадь квартир по России составляет около 48,7 м².
Сильнее всего уменьшились студии: если ранее они были около 30 м², то теперь редко превышают 24–25 м². Причины — рост цен, снижение покупательской способности и стремление застройщиков предложить более доступные по цене варианты.
Если в 2010-х средняя площадь жилья составляла 50–55 м², то сегодня сокращение коснулось всех помещений: кухни уменьшились с 10–12 м² до 8–10 м², а спальни и санузлы стали компактнее. Совмещённый санузел в новостройках теперь занимает около 3,75 м².
Также исчезли нефункциональные зоны: застройщики всё чаще используют планировки с кухней-гостиной, встроенными нишами и модульными системами хранения. Кладовые и большие коридоры уходят в прошлое.
На фоне этих изменений Банк России понизил ключевую ставку до 18% — это первое снижение с начала года. Участники рынка надеются, что шаг регулятора поддержит спрос на жильё и сделает ипотеку более доступной.
