🏡 Недвижимость в Испании: цены на вторичку бьют исторические рекорды

🏡 Недвижимость в Испании: цены на вторичку бьют исторические рекорды

Цены на вторичное жильё в Испании продолжают расти стремительными темпами.

По итогам июля средняя стоимость одного квадратного метра достигла 2 471 евро, что стало самым высоким показателем за всё время наблюдений. За год рост составил 14,7%, а за последние три месяца — ещё +5,1%.

📍 Где жильё дорожает быстрее всего?

Абсолютным лидером по годовому приросту стала Мадридская автономия, где цены выросли сразу на 24,4%. Вслед за ней — регион Мурсия (+19,3%), Валенсия (+18%), Канары (+17,2%) и Андалусия (+15,2%).

🔹 Валенсия уверенно укрепляется как один из самых горячих рынков — спрос на жильё здесь растёт не только среди испанцев, но и среди иностранцев, мечтающих жить у моря.

На фоне всеобщего роста удивляют спокойствием такие регионы, как Эстремадура (+0,3%) и Наварра (+1,4%). Даже на Балеарах, несмотря на их бешеную популярность, рост оказался сравнительно скромным — 13%.

💶 Где жильё самое дорогое?

Балеарские острова — лидеры по цене: в среднем 5 025 евро/м²

Мадрид — на втором месте: 4 359 евро/м²

Далее: Страна Басков (3 263), Канары (3 090), Каталония (2 632)

А вот самое бюджетное жильё можно найти в:

Эстремадуре — всего 979 евро/м²

Кастилии-Ла-Манче — 982 евро/м²

Кастилии и Леоне — 1 233 евро/м²

🌆 Города, где цена растёт особенно резко

Среди городов уверенно лидирует Санта-Крус-де-Тенерифе — +25,1% за год. В Мадриде — +23,7%, в Валенсии — почти +20%.

Рост также заметен в:

Пальме (+18,8%)

Овьедо (+17,3%)

Севилье и Малаге (+14,2%)

Барселоне (+10,4%)

📊 Рекорды среди столиц:

Сан-Себастьян — самая дорогая столица Испании: 6 230 евро/м²

Мадрид — 5 718 евро/м²

Барселона — 4 943 евро/м²

А вот Замора, Хаэн и Сьюдад-Реал остаются самыми доступными — от 1 227 до 1 386 евро за квадрат.

miralago.ru