Патриаршие пруды — одно из самых престижных мест Москвы — начинает меняться. Район, который долгие годы ассоциировался с респектабельностью, высокой кухней и дорогими интерьерами, теряет признаки элитности.
Рестораны закрываются — арендные ставки не выдерживают
За последние месяцы в районе закрылось от 4 до 6 ресторанов.
Причины:
- Высокие арендные ставки
- Падение среднего чека
- Снижение проходимости платежеспособной аудитории
Эксперты предупреждают: вакантность коммерческих помещений в районе может вырасти до 10–14% — это тревожный сигнал для инвесторов и девелоперов.
Вместо высокой кухни — фастфуд
На смену дорогим гастрономическим заведениям приходят:
- Быстрые форматы питания
- Кофейни и еда навынос
- Более демократичные и молодёжные концепции
Район начинает трансформироваться, привлекая другую аудиторию — молодёжь и цифровых кочевников, а не традиционную «старую элиту».
Куда уходит гастроэлита?
Флагманские рестораны и дорогие заведения перемещаются в другие «сильные» локации Москвы:
- Большая Никитская
- Хамовники
- Арбат
Именно там сейчас наблюдается рост интереса со стороны инвесторов и новый виток гастрономического развития.
Что это значит для рынка недвижимости?
Патриаршие пруды теряют инвестиционную привлекательность в части высокорентабельной коммерции
Снижение «элитности» может повлиять и на цены жилья
Инвесторам стоит внимательнее присматриваться к новым центрам притяжения в Москве
Подписывайтесь на Estate News в Telegram: https://t.me/build_news, чтобы не пропустить важные обновления о рынке недвижимости, финансах и новых правилах.
Бесплатная консультация по недвижимости: https://t.me/clubofbuildersalexander