С 1 августа 2025 года, согласно постановлению Правительства РФ №2503 от 30 декабря 2023 года, управляющие компании (УК) обязаны детализировать расходы на уборку общедомовых помещений в квитанциях. Ранее эти траты «прятались» в статье «содержание жилья», что затрудняло контроль за качеством услуг. Цель нововведения — повысить прозрачность расчетов и дать жильцам возможность проверять, за что они платят.
Однако многие воспринимают это как дополнительную нагрузку, хотя формально общая сумма за «содержание жилья» не должна вырасти — услуга просто выделена отдельно.
Что входит в «уборку общедомовых помещений»
Новая строка включает следующие работы, установленные санитарными нормами и правилами:
- Ежедневно: подметание входных групп, очистка урн, уборка лифтов и первых этажей.
- 2–3 раза в неделю: влажная и сухая уборка полов в подъездах и на лестничных клетках.
- Еженедельно: протирка пыли с перил, подоконников, почтовых ящиков.
- Ежемесячно: глубокая уборка с дезинфекцией (дверные ручки, кнопки лифта).
- Сезонно: уборка снега, обработка крыльца от наледи.
- Ежегодно: генеральная уборка с мытьём окон, стен, дверей.
Эти нормативы закреплены в постановлении Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Если уборка проводится реже или некачественно, жильцы могут требовать перерасчёт.
Сколько и за что вы платите
Размер платы за «уборку общедомовых помещений» зависит от площади квартиры: чем больше квадратных метров, тем выше начисления. Единый федеральный тариф отсутствует — ставки утверждаются на общем собрании собственников или местными властями. В среднем по России в 2025 году плата составляет 2–5 руб./м². Например, для квартиры 50 м² это 100–250 руб./месяц.
Общая сумма в квитанциях выросла из-за индексации тарифов с 1 июля 2025 года на 11–12% (в некоторых регионах до 20–24%). Это коснулось электроэнергии (+12.6%), газа (+10.3%), вывоза мусора (+15%) и других услуг. Для семьи с платёжкой 8000 руб. прибавка составила около 1000 руб./месяц.
Платить нужно до 10-го числа, но скоро срок изменится
Сейчас квитанции ЖКХ оплачиваются до 10-го числа следующего месяца (п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг). С 1 марта 2026 года срок продлят до 15-го числа, согласно федеральному закону №98-ФЗ от 5 мая 2025 года. Это даст больше времени на оплату и снизит риск пеней при задержке зарплаты.
Почему тарифы растут, а качество не меняется
Рост тарифов объясняют инфляцией, модернизацией инфраструктуры и ростом зарплат в ЖКХ. Однако эксперты указывают на скрытые причины:
- Компенсация убытков госкомпаний: Например, падение выручки «Газпрома» после ухода с европейского рынка частично перекладывается на население.
- Кадровый кризис: Низкие зарплаты в ЖКХ (в регионах — 30–40 тыс. руб.) приводят к дефициту уборщиков и техников, а УК повышают тарифы, чтобы удержать персонал.
Качество уборки часто не соответствует нормативам: уборщицы используют дешёвые средства, генеральная уборка проводится редко, а в некоторых домах её не видели годами.
Зачем это нужно?
- Рост мошенничества с квитанциями: В 2025 году участились случаи поддельных платёжек с неверными QR-кодами или реквизитами. Новая строка усложняет проверку, так как жильцы не всегда понимают, за что платят. Проверяйте ФИО, адрес, номер лицевого счёта и показания счётчиков.
- Региональные различия в тарифах: Без единой методики расчёта плата за уборку в Москве (4–5 руб./м²) может быть вдвое выше, чем в регионах (2–3 руб./м²). Это вызывает недовольство, особенно в небольших городах, где качество уборки ниже.
- Сложности с контролем качества: Новая строка упрощает контроль, но требует активности жильцов. В 2024 году только 15% собственников запрашивали акты выполненных работ (ВЦИОМ). Без коллективных жалоб УК могут игнорировать нарушения.
Итог
Новая строка «уборка общедомовых помещений» в квитанциях ЖКХ — это попытка сделать платежи прозрачнее. Нужно ли это или просто мышиная возня, имитирующая работу?