В последнее время все чаще возникают ситуации, когда клиенты, желающие приобрести недвижимость с помощью ипотеки, сталкиваются с неожиданным отказом банка. Причина кроется в самостоятельно установленном запрете на кредитование, о котором они, как правило, забывают. Эта статья поможет разобраться, что такое самозапрет, как он влияет на ипотечные заявки и как его снять.
Что такое самозапрет на кредитование?
Самозапрет на кредитование – это добровольная мера, которую гражданин может установить через бюро кредитных историй (БКИ) или портал «Госуслуги». Его основная цель – защита от мошеннических действий. Установив такой запрет, человек фактически сообщает всем кредитным организациям, что он не желает получать новые кредиты или займы. Это означает, что ни один банк не сможет выдать ему кредит, даже если он сам обратится за ним.
Почему самозапрет мешает ипотеке?
Ипотека – это, по сути, крупный кредит. Когда банк получает заявку на ипотеку, он в первую очередь проверяет кредитную историю заемщика. Если в этой истории присутствует действующий самозапрет на кредитование, банк расценивает это как прямое указание клиента не выдавать ему новые кредиты. Следовательно, заявка на ипотеку будет отклонена, независимо от платежеспособности и кредитной истории клиента.
Как снять самозапрет на кредитование?
Подайте заявление через портал «Госуслуги» или МФЦ.
.С 1 июня единственным допустимым способом подачи заявления о снятии самозапрета на кредиты является усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Если у вас нет УКЭП, необходимо будет её получить.
Для этого скачайте приложение «Госключ» (https://goskey.ru/) на смартфон. Следите, чтобы издателем было Министерство цифрового развития. Активируйте приложение — достаточно установить его на смартфон и открыть. Затем создайте личный кабинет и подпись — для регистрации нужна авторизация через «Госуслуги». Когда сделаете это, придет СМС с кодом активации на номер, привязанный к «Госуслугам».
Важно: Снятие самозапрета происходит не мгновенно. Информация о снятии запрета передается в БКИ, а затем распространяется по всем кредитным организациям. Этот процесс может занять от одного до трех рабочих дней. Поэтому, если вы планируете подавать заявку на ипотеку, рекомендуется снять самозапрет заранее.
На какое время снимается самозапрет?
Самозапрет на кредитование снимается бессрочно до тех пор, пока вы сами не решите установить его снова. То есть, после снятия запрета, вы можете свободно обращаться за кредитами, включая ипотеку. Если в будущем вы снова захотите обезопасить себя от мошенничества, вы можете повторно установить самозапрет, допустим, сразу после покупки недвижимости в ипотеку.