🔥Рынок зашевелился

🔥Рынок зашевелился🔥

В 2022 году внес аванс за трешку на Чистопрудном 12к5, 63 квадрата с большим балконом на на пятом. Это пятиэтажки 1936-1938 годов постройки позднего конструктивизма с внешними лифтами.

Половина перекрытия в сторону кухни была провалена примерно на 0.5 метра, обсуждалась цена 22 млн. По этой цене взять не удалось, но собственнику предлагали максимум 26.

С инвестором была дискуссия на тему того, можно ли это продать дороже 36.

Сейчас прилетела заявка на выкуп там же за 36 млн с ремонтом примерно 0.9 от того, что планировали сделать, с обременением от инвестора около 10 млн выдачи под залог.

Пока судили-рядили-торговались, нашелся покупатель за 46.

Что вижу.

1. Рынок зашевелился

2. Сейчас можно покупать, впереди позитив

3. Время прокачивать навыки по работе и в это тоже можно вкладываться, деньги вернутся с прибылью.

7 августа проведу для участников закрытого канала ЭФИР, где разберу возможности для входа в рынок, которые вижу и использую сам.

Вы сможете присоединиться к закрытому каналу, если напишете «хочу» на @sheryagin_support

Планирую добавить только 100 человек, хорошего дня❤️