Истории о том, как юридическое лицо в рамках исполнения оказываемых строительных услуг перечисляет подрядчику аванс, а в итоге остаются без оказанных услуг и без денег, увы, это не редкость. Но если действовать грамотно и вовремя, можно добиться возврата средств даже тогда, когда работы фактически не выполнялись, а договор оказался незаключённым.
Сегодня расскажу реальный кейс из моей судебной практики, где мы с командой помогли клиенту через судебный спор в Арбитражном суде г. Москвы:
• Признать договор подряда незаключенным;
• Взыскать неосновательное обогащение в размере 1 103 179,82 рублей (аванс);
• Взыскать проценты по договору 344 419,91 рублей;
• Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 103 179,82 рублей, начиная с 12.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из расчета по правилам статьи 395 ГК РФ;
• Дополнительно взыскать судебные расходы за юридические услуги и государственную пошлину.
Как возникла проблема
Мой клиент, ООО «Метрополь», обсудили заключение договора подряда с компанией «ХВАЦ ГРОУП» на выполнение подрядных монтажных работ. По условиям сделки заказчик перечислил подрядчику аванс.
Но дальше начались проблемы:
• подрядчик так и не согласовал сроки выполнения работ — одно из ключевых условий договора;
• акты выполненных работ заказчику не передали;
• реальные работы на объекте фактически не выполнялись.
Несмотря на претензии и переговоры, деньги подрядчик возвращать не спешил, ссылаясь на разные причины. Компания-клиент потеряла время и средства, а работы пришлось поручить другим исполнителям и оплатить еще раз.
Что мы сделали
Мы предложили признать договор незаключённым, так как стороны не согласовали существенные условия договора, а именно срок выполнения работ. При этом подрядчик не выполнил свою часть обязательств, но удерживал аванс.
Как проходил процесс
Ответчик пытался затянуть разбирательство — заявлял ходатайства о приостановлении дела, отдельный иск о взыскании с нас стоимости и проведении экспертизы. Но мы доказали, что:
• работы не выполнены, акты не подписаны;
• доп. соглашения по срокам отсутствуют;
• подрядчик пользовался авансом без законных оснований.
Суд признал договор фактически незаключённым и обязал вернуть клиенту средства.
Решения суда
📌 Дело № А40-124759/23-43-1003 (13.12.2024)
📌 Дело № А40-94199/25-80-783 (08.07.2025)
Оба решения вступили в силу, что позволило вернуть клиенту деньги и компенсировать потери, вызванные действиями недобросовестного подрядчика.
Выводы из этого кейса
1. Никогда не перечисляйте аванс без подписанного договора с соблюдением всех существенных условий. Сроки, порядок работ, акты приёмки — всё должно быть чётко прописано.
2. Фиксируйте все нарушения подрядчика. Претензии и переписка — это ваши доказательства в суде.
3. Не бойтесь признавать договор незаключённым. Если условия не согласованы и работы не выполнены, закон позволяет вернуть деньги как неосновательное обогащение.
4. Проценты по ст. 395 ГК РФ — реальный инструмент, чтобы компенсировать время, пока ваши средства находились у недобросовестного исполнителя.
Этот кейс из моей судебной практики показал: даже если подрядчик «держит» аванс и не выполняет работу, вернуть деньги возможно. Главное — действовать по закону, правильно оформить документы и обратиться в арбитражный суд.
Обо мне
Субботина Галина Николаевна
✔ Член Ассоциации юристов России
✔ Более 10 лет опыта в арбитражных спорах и коммерческих делах
✔ 200+ выигранных процессов
✔ Более 300 млн рублей взыскано и сэкономлено клиентам
Контакты для связи
📞 +7 (495) 414-12-99
📱 WhatsApp: wa.me/+79366161299
📢 Telegram-канал: t.me/subbotina_pravo
📱 Личный Telegram: t.me/subbotinapravo
🏢 Адрес: Москва, Золоторожский Вал 11, стр. 22, эт. 1, оф. 56
Обращайтесь, если находитесь в подобной ситуации!