ЖК «Уютный» строится районе улицы Подлесной и Дачного проезда. С 2023 года застройщик стал получать недовольные обращения от жильцов частного дома, что стоит рядом. Как пишет агентство «Минск-Новости», сперва владельцы дома жаловались, что их не уведомили о начале строительства, затем — на поврежденные труб, разбитую дорогу, ночной шум и нависшую над домом стрелу башенного крана. Все претензии прокомментировал «Минскстрой». Рассказываем, что удалось выяснить.
Застройщик ЖК «Уютный» с 2023 года получает обращения от жителей дома по улице Дача, 1, что стоит рядом со стройплощадкой. Владельцы усадьбы жаловались, что их не уведомили о начале строительства, отмечали, что в процессе возведения ЖК были повреждены газовая и водопроводная трубы. Также они были недовольны разбитой дорогой, ночным шумом и нависшей над их домом стрелой башенного крана.
В «Минскстрое» говорят, что все эти претензии тщательно рассматривались, по некоторым проводились исследования. Какие результаты?
Минская семья пожаловалась на трещины, которые якобы появились во время стройки многоквартирника. Cпециалисты генпроектной организации осмотрели дом и установили, что повреждения возникли в отделочных слоях стен из-за некачественного выполнения строительных и отделочных работ при возведении частного дома, а не по причине строительных работ на гособъекте. Работники контролировали трещины с помощью установленных в них «маячков». С марта по май изменений в имеющихся трещинах не выявлено, появление новых повреждений не зафиксировано. Также отсутствие негативного воздействия на близлежащие здания подтверждено и техническим заключением НПУП «Стройреконструкция».
Строители работают над ЖК в полторы смены. Все шумные процессы заканчиваются до 22 часов, пояснил застройщик. При этом в вечернее время выполняются работы с невысоким уровнем шума.
Беспокойство из-за нависшей над домом стрелы башенного крана в «Минскстрое» также считают безосновательным. Радиус ее вылета при выполнении работ не затрагивает здание частного дома, кран работает с помощью системы координатной защиты, предотвращающей перемещение грузов за границами стройплощадки.
Дорога к стройплощадке действительно проходит по улице Дача. На стройплощадке располагается проезд шириной 6 м и на расстоянии 10 м от жилого дома. Между ними — ограждение строительной площадки на расстоянии 6 м от жилого дома.
— При этом расстояния от проездов до жилых домов техническими НПА не устанавливаются, а площадка ограждается для обеспечения безопасности жильцов прилегающей застройки. К слову, по окончании всех работ предусмотрено устройство проезда из тротуарной плитки с выездом на Подлесную, — объяснили специалисты.
Проверил застройщик водопровод и газовую трубу. В 2023 году специалисты перекладывали линии коммуникаций и выводили их из «пятна» застройки. Однако водоснабжение тогда не нарушалось. А вот незначительное повреждение газопровода в том же году действительно было, но его оперативно устранили.
— Несомненно, стройка может создавать определенный дискомфорт обитателям близлежащих домов, но в условиях городской черты это неизбежно, и, к счастью, временно. Объединением проводится разъяснительная работа о ходе реализации строительства ЖК «Уютный» с представителями близлежащих строений, включая жильцов дома по улице Дача, 1. Вместе с тем последние в адрес заказчика и другие госорганы регулярно направляют зачастую необоснованные жалобы.
По словам, «Минскстроя» жалоб от других жителей частных домов не поступало.