Россиянам напомнили, как сохранить право на земельный участок

С 2025 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся владения земельными участками. Владельцам напомнили: если вы не используете землю — готовьтесь к штрафам или даже изъятию. Однако пока есть время, чтобы избежать неприятных последствий.

Юрист Александр Зорин в беседе с РБК рассказал, что с января 2025 года начнется трехлетний отсчёт, в течение которого все владельцы должны освоить свои участки. Это значит, что земля должна использоваться по назначению — например, под строительство, сельское хозяйство или иные разрешённые цели. Если этого не произойдёт, с 2028 года могут последовать административные меры — штрафы или даже изъятие участка в пользу государства.

Речь идёт о нормах статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ, согласно которым неосвоенные участки могут стать основанием для привлечения владельца к ответственности. До сих пор такие нормы почти не применялись, так как отсутствовали единые критерии освоения. Но теперь правительство их утвердило, и ситуация может резко измениться.

Чтобы обезопасить себя, юрист рекомендует владельцам заранее собирать доказательства того, что участок не заброшен. Самый простой способ — фото- и видеосъёмка, на которых видно, что за территорией ухаживают. Важно сохранять дату съёмки и, по возможности, делать это регулярно — например, несколько раз в год. Это поможет, если возникнут споры с муниципалитетом.

Кроме того, следует отслеживать официальные уведомления и акты, поступающие от властей. Если придёт предостережение об отсутствии освоения, не игнорируйте его — лучше сразу подготовить доказательства и направить их в администрацию или в суд.

Эксперты подчёркивают: власти уже сегодня могут дистанционно оценивать состояние участков с помощью дронов или спутниковых снимков, и если они сочтут землю пустующей, доказательства со стороны владельца будут решающим фактором.