Ипотека оживает: ВТБ зафиксировал рост спроса на жилищные кредиты

Июльские показатели: первые признаки восстановления

В июле 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 340 млрд рублей — это на 11% больше, чем в июне. Средний размер займа составил 5,5 млн рублей.

Ключевые цифры:

• 1,8 трлн рублей — общий объем ипотечных выдач за 7 месяцев 2025 года
• -42% — падение по сравнению с аналогичным периодом 2024 года
• 83% — доля госпрограмм в июльских выдач

Почему ипотека снова стала интересна?

1. Снижение ключевой ставки

После уменьшения ставки ЦБ до 18% банки начали постепенно смягчать условия по кредитам.

2. Адаптация рынка

Покупатели постепенно привыкают к новым условиям после отмены массовой льготной ипотеки.

3. Накопленный спрос

Часть клиентов, откладывавших покупку жилья, начинают оформлять кредиты.

Что будет дальше?

Прогноз ВТБ:

• Постепенное восстановление спроса
• Сохранение доминирования госпрограмм (до 80% выдач)
• Возможное улучшение показателей в августе-сентябре

«Смягчение политики регулятора будет способствовать дальнейшему восстановлению спроса», — отмечает Алексей Охорзин из ВТБ.

Совет потенциальным заемщикам

1. Изучите все госпрограммы — они дают лучшие условия
2. Сравните предложения 3-5 банков
3. Рассмотрите рефинансирование, если у вас есть действующий кредит
4. Следите за новостями ЦБ — возможны новые снижения ставок

Сейчас рынок ипотеки начинает выходить из кризиса, но до докризисных показателей еще далеко. Эксперты советуют не спешить с решениями и тщательно анализировать все условия кредитования.

Источник