Автор: Антонина Юдина
После того как Арбитражный суд Центрального округа отменил акты судов, считающих, что УК не обязана предоставлять реестр собственников (дело № А48–670/2024, о котором мы писали ранее), практика в этом регионе вернулась в общее русло.
Теперь Арбитражный суд Орловской области не сомневается, что УО обязаны вести актуальные реестры собственников и предоставлять их инициаторам собраний.
В этом убедились ООО «ЖЭУ №17» и ООО «УК ЖЭУ №24», пытавшиеся признать недействительными предписания Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области.
В обоих случаях УО прямым текстом отказали инициаторам в предоставлении реестров собственников, за что и были удостоены вниманием контролирующего органа.
Суд согласился с законностью выданных предписаний (дела № А48–7299/2024) и № А48–6054/2024).
Избитые доводы управляющих организаций о защите персональных данных были отклонены со ссылкой на ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, прямо предусматривающих, что согласие собственников на передачу их данных не требуется.
Также суд сослался на позицию (https://t.me/gkhvsem/3583) Конституционного Суда РФ:
“положения части 3.1 статьи 45 и пункта 2 части 3 статьи 143.1 ЖК РФ, закрепляющих обязанность организации, осуществляющей управление МКД, предоставить реестр собственников помещений в этом доме лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников (часть 3.1 статьи 45), а также право собственников помещений – как являющихся, так и не являющихся членами товарищества – ознакомиться с внутренними документами товарищества, в том числе с реестром его членов, не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права граждан и входящим в противоречие со смыслом Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»”.
Напомним, что облегчить выполнение упомянутой обязанности призван сервис ДомОнлайн, разработанный нашим учредителем для работы УО и ТСЖ с реестрами собственников.