✨ Как выбрать землю, чтобы построить дом
Хотите построить дом, но теряетесь в аббревиатурах и нюансах? ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП — это не просто «названия», а правовой статус земли, от которого зависит, сможете ли вы вообще строить, какие документы получите и сколько будете платить налогов.
Коротко о главном:
• ИЖС — земля в границах населённого пункта. Можно строить жилой дом, прописаться, подключить коммуникации, взять ипотеку. Минусы — цена и налоги выше.
• ЛПХ — для личного подсобного хозяйства. Приусадебный участок (в черте города/села) — можно строить. Полевой участок — строить нельзя.
• СНТ — садовое товарищество. Можно возвести садовый дом, иногда и жилой, но с пропиской могут быть сложности.
• ДНП (ДНТ) — дачные объединения. После 2019 года приравнены к СНТ. Построить дом можно, но не везде будет адрес и регистрация.
❔Почему важно разобраться заранее: Ошиблись с выбором ВРИ — потратили деньги впустую.
Например, купили землю для огородничества, а построить дом на ней нельзя. Или взяли участок без адреса и потом не смогли прописаться.
Что сделать, чтобы не потерять деньги:
1️⃣Проверить категорию и вид разрешённого использования в выписке ЕГРН
2️⃣ Сопоставить с вашими целями — для ПМЖ, дачи или только для хозяйства
3️⃣Понять, какие есть ограничения по строительству, налогам и подключению коммуникаций
Помогаю клиентам подобрать участок под их цели и проверить юридическую чистоту сделки.
💎 Разберу ваш случай, чтобы вы не купили землю, на которой потом ничего нельзя будет построить. Я на связи
_________
📞 +7-918-45-245-95
#светланашаповал #домакраснодар #участкикраснодар #новостройкикраснодар #квартирыкраснодар
