Уверен, вы не раз, прогуливаясь по городу, бросали взгляд на строящиеся или уже готовые дома, мысленно примеряя их на себя. Сегодня я бы хотел погрузить вас в детали, рассказав об основных классах недвижимости и их ключевых особенностях. Конечно, не обойдется без реальных примеров и, разумеется, цен.
Эконом-класс
Глядя на ценник, язык не поворачивается назвать это экономией. Тем не менее на сегодняшний день это самая доступная категория жилья, ориентированная на массового потребителя (в крупных городах занимает до 70%) рынка.
Как правило, такие дома расположены в новых районах, на окраинах города, где инфраструктура только начинает развиваться. Нередко это места, где еще недавно шумели промышленные предприятия.
В большинстве случаев это панельные дома, возведенные из не самых дорогих материалов в рекордно короткие сроки. Квартиры здесь небольшие, с низкими потолками и, как правило, с черновой или предчистовой отделкой.
Инфраструктура и благоустройство дома находятся на самом базовом уровне, достаточном для жизни. Часто бывают проблемы с парковочными местами.
Комфорт-класс
Это уже более привлекательный вариант. За небольшую разницу в цене вы получите массу преимуществ перед эконом классом. И это не может не радовать.
Располагаются объекты комфорт-класса в районах с развитой инфраструктурой. Как правило, отсюда можно быстро добраться до центра города.
В основном это дома с монолитной конструкцией, где тепло- и звукоизоляция на порядок выше.
Планировки квартир более интересные. Сами квартиры просторнее и имеют более высокие потолки.
В таких квартирах уже появляется возможность регулировать отопление. Гораздо лучше дела обстоят с работой лифтов и их ожиданием.
Территория дома часто огорожена. Качество детских и спортивных площадок заметно лучше. На первых этажах располагаются различные коммерческие помещения: магазины, кафе, салоны.
Проблемы с парковкой практически исчезают благодаря многоуровневым наземным и подземным паркингам.
Бизнес-класс
Здесь мы видим более дорогие объекты, обладающие всеми атрибутами повышенного комфорта. Они ориентированы на небольшую, но состоятельную часть населения.
Расположены они в центральных районах города, в окружении современных бизнес-центров, престижных учебных заведений и объектов культурного наследия. Как правило, экологическая обстановка здесь более благоприятная.
Строятся такие здания около 2-3 лет с использованием качественных и дорогостоящих материалов. Фасады представляют собой сложные дизайнерские проекты, выполненные в неповторимом стиле.
Квартиры отличаются большой площадью и чистовой отделкой. Все работы выполняются согласно дизайн-проекту, с учетом индивидуальных предпочтений покупателя.
Здесь установлены высокотехнологичные системы вентиляции, кондиционирования, фильтрации воздуха и воды. Дом оборудован бесшумными высокоскоростными лифтами.
Охраняемая территория включает в себя развитую инфраструктуру, способную удовлетворить любые потребности: фитнес-клубы, салоны красоты, кафе и рестораны.
Обязательно наличие подземного паркинга с лифтом. Парковочных мест в избытке.
Системы охраны, видеонаблюдения и обслуживания дома находятся на высшем уровне.
Премиум класс
Здесь живут не просто богатые, но и уважаемые люди. За это удовольствие они платят в 1,5 раза больше, чем в домах бизнес-класса.
Располагаются такие здания в престижных районах города и местах с богатой историей. Жители подобных объектов обычно ограждены от шума и городской суеты.
Проектированием занимаются известные архитекторы, чьи имена говорят сами за себя. Шикарные фасады из дорогих материалов, панорамные окна с завораживающими видами. Полная шумоизоляция, позволяющая забыть о внешнем мире.
Просторные квартиры с террасами оборудованы по последнему слову техники. Уникальные дизайн-проекты включают в себя все объекты роскоши, соответствующие самым изысканным вкусам клиента.
Квартира оборудована всеми необходимыми и высокотехнологичными системами, которыми можно легко управлять с помощью смартфона. Любой каприз за ваши деньги.
С парковкой и придомовой инфраструктурой здесь, разумеется, все идеально. Как правило, присутствует даже гостевой паркинг и собственная система безопасности, работающая на самом высоком уровне.
Элитная недвижимость
Думаю, несложно догадаться, кто выступает в качестве покупателей: верхушка городского населения, селебрити, высокопоставленные чиновники и успешные предприниматели.
Расположены такие объекты в самых эксклюзивных местах города, откуда открываются лучшие виды. Зачастую это закрытые клубные резиденции с максимально приватной обстановкой.
Строительство ведется из дорогостоящих и редких материалов. Конечный результат поражает воображение своей красотой и деталировкой.
Квартиры имеют огромную площадь, собственное энергоснабжение, дополнительные запасы воды и все вышеупомянутые автоматизированные системы управления.
Нужно ли говорить о повышенном уровне безопасности и приватности придомовой территории? Собственный персонал готов выполнить любое пожелание жильцов.
Мне было бы интересно узнать ваше мнение об этой статье и о ценовой политике в сфере недвижимости. Хотелось бы вам жить в максимальной роскоши или вы предпочитаете скромный уют и не стремитесь к императорским палатам?