Как оформить дарственную на квартиру в 2025 году

Как оформить дарственную на квартиру в 2025 году

В сфере недвижимости нередко возникают ситуации, когда необходимо передать право собственности на квартиру близкому человеку. Один из самых простых и быстрых способов – оформить договор дарения, или, как его еще называют, дарственную.

В этой статье эксперты «Риэлторских Технологий» подробно расскажут обо всех нюансах оформления дарственной на квартиру в 2025 году, помогут разобраться в тонкостях законодательства и избежать распространенных ошибок. Вы узнаете о преимуществах и недостатках этого способа передачи имущества, а также о том, в каких ситуациях дарение является наиболее подходящим решением.

1. Что такое дарственная на квартиру и когда она нужна?

Дарственная на квартиру – это, говоря юридическим языком, договор, по которому вы безвозмездно передаете право собственности на свою квартиру кому-то другому. То есть, взамен вы ничего не получаете – ни денег, ни услуг, ничего. Это и есть ключевое отличие дарственной, скажем, от купли-продажи. В этом вся суть!

У дарственной есть две важные черты: она безвозмездная и добровольная. Вы, как даритель, должны понимать, что делаете, и принимать это решение без давления со стороны.

Когда же дарение – это хороший вариант? Вот несколько распространенных ситуаций:

• Передача недвижимости близким родственникам: Это простой и быстрый способ передать квартиру, скажем, детям или родителям. Минимум формальностей.
• Избежание процедуры наследования: Если вы хотите, чтобы определенный человек точно получил квартиру после вашей смерти, дарение может быть надежнее завещания, которое, как вы знаете, иногда оспаривают.
• Оформление недвижимости на несовершеннолетнего: Можно оформить квартиру на ребенка, хотя распоряжаться ею он сможет только после 18 лет.

2. Договор дарения квартиры: Правовое регулирование в 2025 году

Основной документ, который регулирует дарение в России – это, конечно, Гражданский кодекс (ГК РФ). Глава 32 ГК РФ – это просто кладезь информации о дарении: там и основные понятия, и права-обязанности, и основания для отмены. Так что, если хотите досконально разобраться в вопросе, заглядывайте туда.

С 13 января 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, которые значительно повлияют на процесс оформления таких сделок. Согласно обновленной статье 574 Гражданского кодекса РФ, все договоры дарения недвижимости, заключенные между гражданами, включая близких родственников, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это нововведение направлено на повышение правовой защищенности сторон и снижение рисков мошенничества.

Еще один важный момент – разделение родственников на “близких” и “дальних” с точки зрения налогов. По Налоговому кодексу, если вы получаете квартиру в дар от близкого родственника (супруг/супруга, родители, дети, бабушки-дедушки, братья-сестры), то платить налог на доходы (НДФЛ) не нужно. А вот если дарение происходит между дальними родственниками или вообще посторонними людьми, то одаряемый должен будет заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.

3. Преимущества и недостатки дарения квартиры

Прежде чем окончательно принять решение о дарении квартиры, необходимо взвесить все “за” и “против”. Итак, давайте разберемся, какие преимущества и недостатки имеет этот способ передачи имущества.

Преимущества дарения квартиры:

• Простота и скорость оформления: Процедура дарения, как правило, занимает меньше времени и требует меньше усилий, чем, например, оформление наследства или купля-продажа.
• Отсутствие налога на дарение для близких родственников: Как мы уже упоминали, дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ, что существенно снижает финансовую нагрузку на одаряемого.
• Ограниченная возможность оспаривания дарственной: Оспорить дарственную гораздо сложнее, чем, например, завещание. Однако, как мы увидим далее, это не исключено.

Недостатки дарения квартиры:

• Одаряемый становится полноправным собственником сразу после регистрации: Это означает, что даритель теряет все права на квартиру, в том числе право проживания в ней, если это не оговорено иным образом в договоре. Важно осознавать этот момент и обдумывать его последствия.
• Риск оспаривания дарственной в суде: Несмотря на то, что оспорить дарственную сложно, это возможно. Например, если даритель на момент совершения сделки был недееспособен или находился под влиянием заблуждения или обмана.
• Необходимость уплаты НДФЛ для одаряемых, не являющихся близкими родственниками: Как уже говорилось, если дарение происходит между дальними родственниками или лицами, не состоящими в родстве, одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.
• Дарение может быть отменено при определенных обстоятельствах: Закон предусматривает случаи, когда дарение может быть отменено, например, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких, или если даритель после совершения дарения оказался в тяжелом материальном положении. Эти ситуации, к счастью, встречаются нечасто, но о них стоит знать.

4. Как правильно составить договор дарения квартиры в 2025 году?

Договор дарения квартиры должен быть составлен в письменной форме. Устная договоренность о дарении квартиры не имеет юридической силы. Договор должен быть подписан обеими сторонами (дарителем и одаряемым).

Обязательные пункты договора:

Договор дарения должен содержать следующие обязательные сведения:

• Данные дарителя и одаряемого: ФИО, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адреса регистрации по месту жительства. Важно указывать все данные точно и без ошибок.
• Подробное описание квартиры: Полный адрес (город, улица, номер дома, номер квартиры), кадастровый номер, площадь (общая и жилая), количество комнат. Эти сведения должны соответствовать данным, указанным в выписке из ЕГРН.
• Предмет договора: Четкое указание на то, что даритель безвозмездно передает право собственности на квартиру одаряемому. Фраза должна быть сформулирована однозначно, например: “Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому квартиру, расположенную по адресу…”.
• Дата и место составления договора: Эти данные необходимы для идентификации договора.
• Подписи сторон: Подписи дарителя и одаряемого должны быть собственноручными.

Рекомендации по составлению договора:

• Использование типовых бланков договора дарения: В интернете можно найти множество типовых бланков договора дарения квартиры. Однако, прежде чем использовать такой бланк, убедитесь, что он соответствует действующему законодательству и учитывает все особенности вашей ситуации.
• Обращение к юристу для составления договора: Наилучшим решением будет обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. Юрист поможет составить договор, учитывающий все ваши интересы и минимизирующий риски.
• Указание в договоре на отсутствие обременений на квартире: В договоре рекомендуется указать, что квартира не обременена правами третьих лиц (не находится в залоге, не сдана в аренду, на нее не наложен арест и т.д.).
• Учет всех существенных условий сделки: Если у вас есть какие-либо особые условия, связанные с дарением квартиры, их необходимо отразить в договоре. Например, если даритель хочет сохранить право проживания в квартире после ее дарения, это необходимо указать в договоре в виде отдельного пункта.

Документы для оформления дарственной на квартиру

5. Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру в 2025 году

Собрать все документы – это очень важный шаг, чтобы оформить дарственную без проблем. Поверьте, отсутствие даже одной бумажки может затянуть весь процесс! Поэтому советуем заранее подготовить всё необходимое.

Итак, что нам понадобится для оформления дарственной на квартиру в 2025 году:

• Паспорта дарителя и одаряемого: Тут нужны и оригиналы, и копии всех страниц с информацией. Проверьте, чтобы паспорта были действительны и не повреждены.
• Договор дарения квартиры: Его нужно в нескольких экземплярах (обычно три: для вас, для одаряемого и для Росреестра). И, конечно, подписи обеих сторон.
• Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): В ней вся актуальная информация о квартире: кто собственник, какие у неё характеристики, есть ли какие-то обременения. Заказать её можно онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ. Только учтите, что она действует не вечно, поэтому лучше заказывать её прямо перед подачей документов.
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру: Это либо свидетельство о праве собственности (если его выдали до 2016 года), либо опять же – выписка из ЕГРН.
• Нотариально заверенное согласие супруга (если квартира куплена в браке): Если квартира была приобретена в браке, нужно получить нотариальное согласие супруга на дарение. Но тут есть исключение: если у вас с супругом заключён брачный договор, где прописан раздельный режим собственности, то согласие не нужно.
• Свидетельство о рождении (если одаряемый – ребёнок): Если квартиру дарят несовершеннолетнему ребёнку, понадобится его свидетельство о рождении.
• Квитанция об оплате госпошлины: За регистрацию перехода права собственности платит одаряемый. Размер госпошлины устанавливает Налоговый кодекс, и он может меняться.
• Другие документы: В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. Например, если дарение оформляет представитель по доверенности, нужна эта самая доверенность (оригинал и копия).

6. Оформление дарственной – дело нехитрое, если знать порядок действий.

Следуйте нашей инструкции:

Шаг 1: Готовим документы
Собираем всё, что перечислено выше (в пункте 5). Проверяем сроки годности, заверяем копии, если нужно. В общем, наводим порядок в бумагах!

Шаг 2: Составляем договор дарения
Договор должен быть в письменном виде и соответствовать всем требованиям закона. Можно взять готовый бланк или обратиться к юристу, чтобы он составил договор конкретно под вашу ситуацию. Тут уж выбирайте, что вам удобнее.

Шаг 3: Идём к нотариусу (если нужно)
Не всегда нужно заверять договор у нотариуса. Но если дарите долю в квартире, то без нотариуса не обойтись. В остальных случаях – на ваше усмотрение. Заверенный договор, конечно, надёжнее.

Шаг 4: Подаем документы в Росреестр
Когда все документы готовы, их нужно отнести в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Есть несколько способов это сделать:

• Лично в МФЦ (многофункциональном центре): Самый популярный и удобный вариант. Записываетесь на прием, приходите в назначенное время и отдаёте документы специалисту.
• Через портал Госуслуг: Если у вас есть подтвержденная учетная запись, можно подать документы онлайн. Это удобно, если не хотите стоять в очередях.
• По почте: Этот вариант для тех, кто не может лично прийти в МФЦ или воспользоваться Госуслугами. Отправляете документы заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Шаг 5: Платим госпошлину
Перед тем, как подать документы, нужно оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Реквизиты для оплаты можно узнать в МФЦ или на сайте Росреестра.

Шаг 6: Получаем выписку из ЕГРН
После того, как право собственности зарегистрируют, одаряемый получит выписку из ЕГРН. Это и есть подтверждение того, что он теперь владелец квартиры. Обычно регистрация занимает 7-10 рабочих дней.

Важно! Имейте в виду, что сроки регистрации могут увеличиться, если Росреестр очень загружен, или возникнут какие-то другие обстоятельства.

7. Налоги при дарении квартиры в 2025 году

При дарении квартиры возникает Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, не все одаряемые обязаны его платить.

Кто освобожден от уплаты НДФЛ при дарении квартиры?

Согласно Налоговому кодексу РФ, от уплаты НДФЛ освобождены лица, получившие квартиру в дар от близких родственников. К близким родственникам относятся:

• Супруги
• Родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные)
• Дедушки, бабушки и внуки
• Братья и сестры (полнородные и неполнородные)

Размер НДФЛ при дарении квартиры лицам, не являющимся близкими родственниками. Если одаряемый не является близким родственником дарителю, он обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры на дату дарения.

Как рассчитать и оплатить НДФЛ при дарении квартиры

Для расчета НДФЛ необходимо знать кадастровую стоимость квартиры. Эту информацию можно найти в выписке из ЕГРН. Затем кадастровую стоимость умножают на 0,13 (13%). Полученная сумма и будет являться размером НДФЛ, подлежащего уплате.

Оплатить НДФЛ необходимо до 15 июля года, следующего за годом получения квартиры в дар. Например, если вы получили квартиру в дар в 2025 году, НДФЛ необходимо уплатить до 15 июля 2026 года.

Для уплаты НДФЛ необходимо заполнить и подать в налоговую инспекцию по месту жительства Декларацию 3-НДФЛ. Декларацию можно заполнить самостоятельно, воспользоваться онлайн-сервисами или обратиться к налоговому консультанту.

Важно! Неуплата НДФЛ в установленный срок влечет за собой начисление пеней и штрафов.

8. Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры: нужно ли оно?

С 13 января 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, которые касаются договоров дарения недвижимости. Теперь нотариальное удостоверение дарственной – обязательная процедура практически во всех случаях!

Ранее нотариус требовался лишь в определенных ситуациях, например, при дарении доли в квартире или недвижимости несовершеннолетнему. Однако, согласно обновленной статье 574 Гражданского кодекса РФ, все договоры дарения недвижимости, заключенные между гражданами, включая близких родственников, подлежат обязательному нотариальному удостоверению с 13 января 2025 года.

Это нововведение направлено на повышение правовой защищенности сторон, снижение рисков мошенничества и обеспечение законности сделок.

Зачем нужно нотариальное удостоверение?

Несмотря на то, что теперь это обязательное требование, нотариальное удостоверение имеет ряд преимуществ:

• Проверка законности сделки: Нотариус тщательно проверит все документы, убедится, что обе стороны осознают суть сделки и что она соответствует закону.
• Защита от оспаривания: Нотариально заверенный договор сложнее оспорить в суде, так как нотариус несет ответственность за законность совершенной сделки.
• Гарантия соблюдения интересов сторон: Нотариус выступает в качестве независимого посредника, обеспечивая справедливое и законное оформление дарения.

Сколько стоят услуги нотариуса?

Расходы на нотариальное удостоверение состоят из двух частей:

• Государственная пошлина (нотариальный тариф): Размер пошлины устанавливается Налоговым кодексом и зависит от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения.
• Плата за услуги правового и технического характера: Эта сумма устанавливается нотариальной палатой каждого региона и может отличаться. В нее входит составление проекта договора, консультации и другие необходимые действия.

Рекомендуется заранее уточнить стоимость услуг в конкретной нотариальной конторе.

В каких случаях дарение можно отменить?

9. Отмена дарственной на квартиру: когда это возможно?

Дарение – это, конечно, здорово, но что, если потом передумаете? Есть ли шанс вернуть квартиру обратно? Давайте разбираться! Дарение хоть и безвозмездная сделка, но всё же не абсолютно невозвратная. Закон предусматривает случаи, когда дарственную можно отменить.

Все основания для отмены дарственной прописаны в статье 578 Гражданского кодекса РФ.

В каких случаях дарение можно отменить?

• Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких: Если тот, кому вы подарили квартиру, пытался убить вас или вашу семью, то дарение можно отменить.
• Если одаряемый нанёс дарителю телесные повреждения: Если одаряемый умышленно причинил вам боль, то вы тоже можете потребовать отмены дарения.
• Если одаряемый так обращается с квартирой, что она может быть утрачена: Если он не следит за квартирой, она разрушается и есть реальная угроза её потерять, то даритель может потребовать отмены дарения. Но тут важно доказать, что именно действия одаряемого привели к ухудшению состояния квартиры.
• Если даритель пережил одаряемого (и это прописано в договоре): В договоре можно указать, что если даритель переживёт того, кому подарил квартиру, то дарение можно отменить.
• Если дарителя признали недееспособным на момент сделки: Если удастся доказать, что даритель на момент дарения был не в себе (например, страдал психическим заболеванием), то договор можно признать недействительным.

Как отменить дарственную?

Отмена дарения происходит только через суд. Даритель должен подать иск в суд с требованием отменить договор дарения и вернуть квартиру.

Сколько есть времени на то, чтобы оспорить дарственную?

Срок исковой давности для оспаривания дарственной – один год с того момента, как даритель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, которые являются основанием для отмены дарения.

Важно! Отмена дарения – это сложный процесс, и лучше всего обратиться к юристу за консультацией и помощью в составлении иска.

10. Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему:

Дети, в силу возраста, не обладают полной дееспособностью. То есть, они не могут самостоятельно совершать юридические действия. Поэтому тут всё немного сложнее, чем при дарении взрослому человеку.

Кто участвует в сделке?

При оформлении дарственной на ребёнка обязательно должны участвовать его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Они действуют от имени ребёнка и в его интересах.

Когда нужно разрешение органов опеки?

В некоторых случаях для дарения квартиры ребёнку нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. Это нужно, если дарение может ухудшить положение ребёнка. Например, если на квартире висят долги за коммуналку или она находится в аварийном состоянии.

Какие права есть у ребёнка?

Ребёнок, получивший квартиру в дар, становится её полноправным собственником. Он имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в рамках закона. Но вот продать или сдать её в аренду он сможет только после 18 лет.

Кто управляет квартирой ребёнка?

Пока ребёнок не достигнет совершеннолетия, управлять квартирой будут его законные представители (родители, опекуны). Они должны заботиться о квартире и использовать её в интересах ребёнка.

Важно! Любые сделки с квартирой ребёнка, которые требуют её продажи или дарения, нужно согласовывать с органами опеки.

11. А если квартира в ипотеке? Можно ли подарить?

Вопрос сложный, и тут нужно внимательно смотреть ваш кредитный договор. Но давайте попробуем разобраться!

Так можно или нельзя?

В принципе, подарить квартиру, которая ещё в ипотеке, можно, но с некоторыми “но”. Самое главное – есть ли в вашем кредитном договоре запрет на дарение?

Нужно ли спрашивать разрешения у банка?

Почти всегда в кредитном договоре есть пункт, что распоряжаться ипотечной квартирой (в том числе дарить) можно только с разрешения банка. Тут всё логично: квартира в залоге у банка, и он хочет быть уверен, что кредит ему вернут.

Поэтому, прежде чем кому-то дарить ипотечную квартиру, обязательно получите письменное согласие от банка. Для этого напишите заявление в банк и приложите документы, подтверждающие ваше намерение (например, проект договора дарения).

Банк может и отказать, если посчитает, что это как-то повлияет на возврат кредита. Например, если у одаряемого маленький доход, и он не сможет платить ипотеку.

Если банк дал добро на дарение, то есть несколько вариантов:

• Перевести долг на одаряемого: Тогда одаряемый становится новым заёмщиком и должен будет выплачивать ипотеку по условиям вашего кредитного договора. Но для этого нужно, чтобы банк одобрил одаряемого в качестве заёмщика.
• Погасить ипотеку до дарения: Вы можете сначала выплатить всю ипотеку, а потом уже дарить квартиру без всяких проблем.

Важно! Дарение квартиры в ипотеке – дело непростое. Тут нужно и с банком договариваться, и много чего учитывать. Поэтому лучше проконсультироваться с юристом.

12. А что ещё, кроме дарения? Завещание, рента…

Дарение – это не единственный способ передать кому-то свою квартиру. Есть и другие варианты: завещание и договор ренты. Давайте разберёмся, что это такое и что лучше выбрать в вашем случае.

Завещание: плюсы и минусы

Завещание – это когда вы распоряжаетесь своим имуществом на случай смерти. То есть, пока вы живы, квартира остаётся вашей.

Плюсы завещания:

• Вы остаётесь собственником квартиры, пока не умрёте.
• Вы можете передумать и изменить или отменить завещание в любой момент.

Минусы завещания:

• Завещание могут оспорить в суде другие наследники.
• Наследники получат квартиру только после вашей смерти, а это может занять время.
• Наследники должны будут заплатить налог на наследство (если это предусмотрено законом).

Договор ренты: что это такое?

Договор ренты – это когда вы передаёте квартиру кому-то в собственность, а взамен он вам платит деньги (ренту) или обеспечивает уход.

Особенности договора ренты:

• Право собственности на квартиру переходит сразу после заключения договора.
• Тот, кто получил квартиру, должен выплачивать ренту или обеспечивать уход в течение всего срока действия договора.
• Если он не выполняет свои обязательства, договор можно расторгнуть.

Что выбрать: дарение, завещание или ренту?

Выбор зависит от вашей ситуации и от того, что вы хотите получить в итоге:

• Дарение: Подходит, если нужно быстро и безвозмездно передать квартиру близкому человеку.
• Завещание: Подходит, если хотите оставаться собственником квартиры до самой смерти и сами решить, кому она достанется.
• Договор ренты: Подходит, если вы пожилой человек и хотите передать квартиру в обмен на стабильный доход или уход.

Чтобы всё прошло гладко и без неприятных сюрпризов, возьмите на вооружение советы опытного юриста! Они помогут избежать ошибок и свести риски к минимуму.

Что нужно сделать перед оформлением?

• Проверьте документы: Убедитесь, что все документы действительны и не просрочены.
• Сделайте копии: Сделайте копии всех необходимых документов, чтобы они всегда были под рукой.
• Закажите выписку из ЕГРН: Она содержит самую свежую информацию о квартире, поэтому закажите её прямо перед сделкой.

Как правильно составить договор?

• Чётко пропишите предмет договора: Укажите, что даритель безвозмездно передает в дар одаряемому квартиру по конкретному адресу.
• Укажите все важные условия: Если у вас есть какие-то особые пожелания, обязательно отразите их в договоре.
• Обратитесь к юристу: Он поможет составить договор, который будет учитывать все ваши интересы и минимизировать риски.

Как провести сделку?

• Убедитесь в дееспособности сторон: Даритель и одаряемый должны понимать, что делают.
• Получите согласие банка (если квартира в ипотеке): Без согласия банка дарить ипотечную квартиру нельзя.
• Заверьте договор у нотариуса (если хотите): Нотариальное удостоверение делает сделку более надёжной.

Какие риски есть при дарении и как их избежать?

• Риск оспаривания дарственной в суде: Чтобы этого избежать, заверьте договор у нотариуса и убедитесь, что даритель дееспособен.
• Риск отмены дарения: Отменить дарение можно только в случаях, предусмотренных законом. Поэтому хорошо подумайте, прежде чем дарить квартиру.
• Риск уплаты налога: Узнайте заранее, кто должен платить налог и как его рассчитать.

13. FAQ: Часто задаваемые вопросы о дарственной на квартиру

• Нужно ли платить налог, если даришь квартиру близкому родственнику?
  Нет, если вы дарите квартиру супругу, родителю, ребенку, бабушке-дедушке, брату или сестре, налог на доходы (НДФЛ) платить не нужно.
• Можно ли оспорить дарственную?
  Да, но только через суд и только если есть веские основания, предусмотренные законом (например, даритель был недееспособным).
• Какие документы нужны для оформления дарственной?
  Паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения (в нескольких экземплярах), выписка из ЕГРН, документ, подтверждающий право собственности, согласие супруга (если квартира куплена в браке), свидетельство о рождении (если одаряемый – ребёнок), квитанция об оплате госпошлины. В общем, список внушительный!
• Сколько стоит оформить дарственную?
  Придётся заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности, за нотариальные услуги (если вы решили заверить договор у нотариуса) и за выписку из ЕГРН.
• Обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса?
  Обязательно, если вы дарите долю в квартире или если одаряемый – несовершеннолетний или недееспособный. В остальных случаях – по желанию.
• Можно ли подарить квартиру, которая в ипотеке?
  Можно, но только если банк, который выдал ипотеку, даст на это согласие.
• Что такое дарственная на квартиру?
  Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает право собственности на квартиру другой стороне (одаряемому). Безвозмездно – значит, ничего взамен!
• Как оформить дарственную через МФЦ?
  Записаться на приём, подготовить документы, подать документы специалисту, оплатить госпошлину и получить выписку из ЕГРН после регистрации перехода права собственности.
• Какие последствия у дарения квартиры?
  Даритель больше не владеет квартирой, а одаряемый становится её полноправным собственником. Если одаряемый – не близкий родственник, то он должен будет заплатить налог на доходы (НДФЛ).
• Чем дарственная отличается от завещания?
  Дарственная – это передача квартиры при жизни. Завещание – это распоряжение имуществом на случай смерти. Завещание можно изменить, а дарственную – нет. Вот и вся разница!

Можно ли подарить квартиру, которая в ипотеке?

Подведем итоги
Что ж, давайте подытожим! Оформление дарственной – это серьезное дело, требующее внимательности и знания законов. Мы разобрали всё по полочкам: что такое дарение, какие законы его регулируют, какие риски могут быть и как их избежать.

Помните: правильно составленный договор – это ваша защита и уверенность в будущем. Если сомневаетесь, лучше проконсультироваться с юристом.

Специалисты “Риэлторских Технологий” надеются, что наша статья помогла вам разобраться в тонкостях дарения квартиры. Удачных вам сделок и надёжных партнёров! 💗