📌 Вы платите за квадратные метры, а не за «авось пройдёт». Приёмка отделки — это не формальность, а контроль соответствия работ строительным нормам и проектной документации. Ниже — алгоритм проверки, который поможет выявить скрытые дефекты и заставить застройщика их устранить. Перед выходом на приёмку возьмите: 💡 SMM-хук: “7 инструментов, без которых нельзя идти на приёмку квартиры — сохраните, чтобы не забыть”. Нормативы: Проверка: 💡 SMM-хук: “Если в новостройке стены ровные — вы в музее, а не на приёмке”. Нормативы: Проверка: Проверка: Проверка: Проверка: 🎯 Итог: Приёмка отделки — это мини-аудит строительства. Чем детальнее вы проверите квартиру по инженерным критериям, тем меньше доработок будете делать за свой счёт.
📌 Вы платите за квадратные метры, а не за «авось пройдёт». Приёмка отделки — это не формальность, а контроль соответствия работ строительным нормам и проектной документации. Ниже — алгоритм проверки, который поможет выявить скрытые дефекты и заставить застройщика их устранить.
1. Подготовка: инструмент инженера
Перед выходом на приёмку возьмите:
- Рулетка 5–7 м — для замеров по плану.
- Строительный уровень 2 м или лазерный нивелир — для контроля геометрии.
- Отвес — для проверки вертикалей.
- Фонарик — для поиска дефектов в углах и за батареями.
- Тестер розеток или лампу/зарядное устройство.
- Маркер и малярный скотч — для обозначения дефектных мест.
- План БТИ или из ДДУ с размерами помещений.
💡 SMM-хук: “7 инструментов, без которых нельзя идти на приёмку квартиры — сохраните, чтобы не забыть”.
2. Стены и потолок
Нормативы:
- Отклонение вертикали стен — не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту (СП 71.13330.2017).
- Отклонение горизонтали потолка — не более 2 мм на 1 м.
Проверка:
- Лазерным нивелиром или длинным уровнем выявляйте «завалы» и «пузо».
- Швы обоев — без пузырей, разрывов, смещений рисунка.
- Покраска — равномерная, без наплывов и пятен.
- Нет трещин по стыкам плит или в углах.
💡 SMM-хук: “Если в новостройке стены ровные — вы в музее, а не на приёмке”.
3. Полы
Нормативы:
- Перепад по горизонтали — не более 2 мм на 2 м (ламинат/паркет), 4 мм на 2 м (плитка).
- Щели между плинтусом и стеной — не более 2 мм.
Проверка:
- Ламинат — без скрипов, «гуляющих» планок.
- Плитка — без сколов, швы ровные, одинаковой толщины.
- Плинтусы плотно прилегают, стыки ровные.
4. Окна и двери
Проверка:
- Окна легко открываются/закрываются, фурнитура исправна, створки не «заваливаются».
- Стеклопакеты — без запотевания внутри, трещин, царапин.
- Подоконники с уклоном к комнате до 5°.
- Входная дверь без люфтов, замки работают, уплотнители целые.
- Межкомнатные двери открываются без заеданий.
5. Электрика
Проверка:
- Розетки закреплены жёстко, не шатаются.
- Фаза и заземление определяются тестером.
- Выключатели работают корректно, группы освещения соответствуют плану.
- Щиток подписан, автоматы исправны.
6. Водоснабжение и вентиляция
Проверка:
- Краны и смесители работают без течи.
- Слив раковин и ванны быстрый, без подтеков.
- Вентиляция: при поднесении листа бумаги он прилипает (тест тяги).
7. Фото- и актирование
- Все дефекты фиксируйте фото и помечайте на месте малярным скотчем.
- В акте приёмки перечисляйте каждый дефект с указанием места и характера.
- Не подписывайте «приём без замечаний», если они есть.
🎯 Итог: Приёмка отделки — это мини-аудит строительства. Чем детальнее вы проверите квартиру по инженерным критериям, тем меньше доработок будете делать за свой счёт.