В Краснодарском крае отмечается рост цен на вторичное жилье за последний год. Особенно заметное подорожание наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир, где стоимость квадратного метра достигла 178 тысяч рублей. Это на 10,4% больше, чем в прошлом году, а в курортном городе Сочи — 443 тыс. руб., говорится в телеграм-канале «Циан для профи»..
Источником этих данных является исследование, проведенное совместно «Яндекс Недвижимость» и «НДВ Супермаркет Недвижимости», о чем сообщает РБК Краснодар. Цены на вторичное жилье в регионе продолжают расти, что может быть связано с изменениями в экономической ситуации и спросом на недвижимость.
Изменения цен на квартиры
По данным аналитиков, за последний год наблюдается значительный рост цен на квартиры.
Медианная стоимость подобных объектов достигла 9,7 миллиона рублей, увеличившись на 10,5%. Трехкомнатные квартирытакже подорожали: стоимость квадратного метра выросла на 8,4% и составила 175 тысяч рублей. В результате средняя цена такой квартиры достигла 13,8 миллиона рублей, что на 8,9% выше, чем в прошлом году. Однокомнатные квартиры также не отстают в росте цен. Средняя стоимость квадратного метра повысилась на 7,7%, достигнув 181 тысячи рублей. Общая стоимость таких квартир теперь составляет 6,6 миллиона рублей, что на 9,6% больше по сравнению с предыдущим годом.
Изменения в ценах на квартиры в России
Наименьшее увеличение стоимости наблюдается в сегменте многокомнатных квартир — на 5,8%, достигнув 187 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость таких объектов поднялась до 26 миллионов рублей. В исследовании отмечено, что более значительный рост общей цены по сравнению с ценой за метр обусловлен тем, что год назад на рынке преобладали квартиры с меньшей площадью.
По данным «Яндекс Недвижимости», на вторичном рынке России студии подорожали за год на 5%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры увеличились в цене на 3%, тогда как трёхкомнатные и более просторные варианты стали дороже на 4%.
Анализ рынка вторичного жилья
На рынке вторичной недвижимости наибольший удельный вес занимают двухкомнатные квартиры, составляющие 34% от общего количества предложений. Однокомнатные квартиры следуют за ними с долей в 30%. Трехкомнатные варианты составляют 23%, студии — 8%, а многокомнатные квартиры (с четырьмя и более комнатами) — всего 5%.
В течение последнего года в Краснодарском крае однокомнатные квартиры стали лидерами по числу сделок, обеспечив 55% всех продаж. Двухкомнатные квартиры заняли 30% рынка, в то время как трехкомнатные составили 15% от общего числа сделок.
#стоимостьжилья #ценаквметркраснодар #ценажильясочи #купитьквартирусочи #своинаморе