86,2 тыс подписчиков

50 кондоминиумов Паттайи с описанием, инфраструктурой, ценами и арендой

15 августа15 авг

717

11 мин

Оглавление

Районы Паттайи в двух словах
Популярные и премиальные комплексы
Кондо у моря и премиум-класса

Паттайя - город, где за час можно сменить три атмосферы: шумный центр с барами, тихий район у моря и спальный квартал с рынком за углом. Здесь отдыхают, живут и инвестируют.

Кондоминиумов - десятки, и у каждого свой характер: одни ближе к пляжу, другие - к центру событий, третьи прячутся в зелени.

Этот список поможет быстро понять, что и где искать, а цифры по продаже и аренде дадут ориентир.

Районы Паттайи в двух словах

Джомтьен — длинный пляж, спокойнее центра, много новых комплексов. Любят семьи и зимовщики.
Вонгамат — престиж и первая линия. Здесь меньше туристов с улицы и выше цены.
Пратамнак — зелёный холм между центром и Джомтьеном. Спокойно, но недалеко от всего.
Центр Паттайи — шаговая доступность до торговых центров, рынков, ночной жизни.
Восточная Паттайя — дальше от моря, зато просторнее квартиры и ниже цены.

Подробнее о паттайских районах можно почитать в моей другой статье: Обзор районов и цены на недвижимость в Паттайе

Кондо у моря и премиум-класса

Marina Golden Bay – Южная Паттайя, 51 этаж (3 башни), бассейны (в т.ч. на 27 этаже), фитнес, сауна, садовая зона, продажа от 2,75 млн бат, аренда от 55 000 бат/мес. Премиум-комплекс с уникальными панорамными бассейнами на высоте.
Harmonia City Garden – Центр Паттайи, 8 этажей (4 здания), бассейн-лагуна, детская зона, спортзал, парковка, охрана, продажа от 3,5 млн бат, аренда от 28 000 бат/мес. Комфортные апартаменты курортного типа в центре (проект Global Top Group).
View Talay 6 – Центральная Паттайя (Beach Rd), 27 этажей, бассейн, фитнес, парковка, охрана, продажа от 4,9 млн бат, аренда от 20 000 бат/мес. Высотка у пляжа, рядом с Central Festival (вид на море с верхних этажей).
Copacabana Jomtien Beach – Джомтьен, 59 этажей, несколько бассейнов (в т.ч. инфинити на 59 эт.), фитнес, сауны, главное лобби, охрана, продажа от 2,9 млн бат, аренда от 17 000 бат/мес. Новый флагманский комплекс на первой линии Джомтьена, рядом с ночным рынком.
Unixx South Pattaya – Пратумнак (Бали Хай), 46 этажей, 2 бассейна, фитнес, сауны, джакузи, паркинг, охрана, продажа от 1,69 млн бат, аренда от 8 000 бат/мес. Высотный комплекс в тихом районе у холма, с видом на город и залив.
Grand Avenue Residence – Центральная Паттайя (Сои Буакао), 8 этажей (6 зданий), несколько бассейнов, водные горки, фитнес, сауна, игровая комната, продажа от 3,1 млн бат, аренда от 16 000 бат/мес. Современный семейный комплекс в центре с собственной аквазоной.
City Garden Olympus – Южная Паттайя, 8 этажей (6 зданий), lagoon-бассейны общей длиной 320 м, 5 джакузи, фитнес, йога, сауны, парилка, продажа от 1,6 млн бат, аренда от 10 500 бат/мес. Новый квартал в средиземноморском стиле, идеален для инвестиций (гарантированный спрос на аренду).
Siam Oriental Plaza – Пратумнак, 8 этажей, бассейн на крыше, фитнес, сауна, парковка, охрана, продажа от 1,1 млн бат, аренда от 9 000 бат/мес. Уютный кондоминиум на Сои 5, рядом с пляжем, удобен для спокойного отдыха.
1 Tower Pratumnak – Пратумнак (Косы Бич), 20 этажей, бассейн на крыше, фитнес, сауна, парковка, охрана, продажа от 2,36 млн бат, аренда от 17 000 бат/мес. Новый видовой комплекс в престижном районе, 80 м до пляжа.
Beverly Mountain Bay – Пратумнак, 22 этажа, бассейн с инфинити-краем, фитнес, сауна, 2 ресторана, sky-бар, мини-гольф, продажа от 3,2 млн бат, аренда от 19 000 бат/мес. Ramada Wyndham резиденция с отельным управлением и гарантированным доходом 6%.

Кондо в Джомтьен и Вонгамат

Nebu Residences Jomtien – На Джомтьен/Бангcарай, 8 этажей (6 корпусов), бассейн-лагуна 64 000 м², фитнес, парковка, охрана, продажа от 3,3 млн бат, аренда от 27 000 бат/мес. Инвестиционный курортный комплекс Ramada с крупнейшим бассейном в Таиланде.
Aquarius Jomtien (Aquarous) – Джомтьен, 47 этажей, бассейны, фитнес, коворкинг, сауна, ресторан, бар, сад, детский клуб, продажа от 4,52 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Новый семейный небоскрёб (завершение 2027) в престижном районе Джомтьена.
Laguna Beach Resort – Джомтьен, 8 этажей (комплекс из 3 фаз), огромный бассейн-лагуна, фитнес, охрана, парковка. Продажа от 1,2 млн бат, аренда от 8 000 бат/мес. Популярный доступный курорт для отдыха, 700 м до моря.
Seaspire Jomtien – Джомтьен (Beach Rd), 49 этажей, бассейн с видом на море, фитнес, SPA, детская зона, лаунж, парковка, охрана. Продажа от 4 млн бат, аренда от 26 000 бат/мес. Новый элитный небоскрёб на первой линии Джомтьена (завершение 2029).
Arcadia Millennium Tower – Южная Паттайя, 45 этажей, бассейн, фитнес, сауна, парковка, охрана. Продажа от 4 млн бат, аренда от 30 000 бат/мес. Панорамные виды на город, удобная локация близко к Walking Street.
Riviera California – Центр Паттайи, 32 этажа, бассейн, фитнес, сауна, парковка, охрана, продажа от 3,5 млн бат, аренда от 27 000 бат/мес. Новый ультра-люкс комплекс от Riviera Group (122 юнита, сдача 2029) в самом центре города.
Riviera Malibu – Пратумнак, 32 этажа, бассейны (sky-пулы), фитнес, сауна, детский клуб, парковка, охрана, продажа от 4,1 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Комбинированный отель + резиденции на Сои 5 (128 кондо + 148 номеров, сдача 2026).
Riviera Monaco – На Джомтьен, 40 этажей, бассейн на 21ом этаже, фитнес, сауна, парковка, охрана, продажа от 2,7 млн бат, аренда от 30 000 бат/мес. Элегантный высотный проект Riviera (готов, 2019) с панорамами на море.
City Garden Pattaya – Центр Паттайи (Second Rd Soi 15), 8 этажей (5 зданий), 2 бассейна, фитнес, сауна, джакузи, охрана, парковка, продажа от 2,5 млн бат, аренда от 15 000 бат/мес. Популярный благоустроенный комплекс в тихом центре (рядом Avenue Mall).

Другие известные проекты

Palm Beach Condo – Джомтьен, 15 этажей, бассейн, фитнес, охрана, продажа от 3 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Клубный дом на первой линии Джомтьена, приватный пляж.
Atlantis – Джомтьен, 8 этажей (5 корпусов), аквапарк-бассейн с пиратским кораблём, фитнес, парковка, продажа от 1,3 млн бат, аренда от 12 000 бат/мес. Курортный комплекс для семейного отдыха.
The Cliff – Пратумнак, 27 этажей, бассейн, фитнес, ресторан, парковка, продажа от 6 млн бат, аренда от 40 000 бат/мес. Высотка премиум-класса с панорамным видом на залив.
Siam Royal View – Восточная Паттайя, коттеджный посёлок (виллы), общий бассейн, фитнес, парковка, продажа от 3,2 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Популярный у экспатов посёлок с охраной.
East Pattaya Condo – Вост. Паттайя, 18 этажей, бассейн, фитнес, парковка, продажа от 2,8 млн бат, аренда от 22 000 бат/мес. Доступные квартиры недалеко от центра.
Laguna Beach Resort 2 – Джомтьен, 8 этажей, бассейны-лазуны, фитнес, охрана, продажа от 1,2 млн бат, аренда от 10 000 бат/мес. Новая очередь популярного «лагунного» курорта.
Noble Condo Pattaya – Центр, 25 этажей, бассейн, фитнес, охрана, продажа от 3,5 млн бат, аренда от 26 000 бат/мес. Стильный современный ЖК от известного застройщика.
Pratumnak Hill Condo – Пратумнак, 8–15 этажей (сборный образ), бассейн, фитнес, продажа от 3,5 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Квартиры на Холме Будды – тихий респектабельный район.
Siam Oriental Garden – Пратумнак, 8 этажей, бассейн, фитнес, парковка, продажа от 3 млн бат, аренда от 22 000 бат/мес. Жилой комплекс финского застройщика в зелёной части холма.
Arcadia Beach Resort – Джомтьен (Тепразит), 8 этажей (4 корпуса), 4 бассейна, фитнес, сауна, продажа от 3,5 млн бат, аренда от 27 000 бат/мес. Крупный курортный комплекс с собственной пляжной зоной.
City Center Residence – Центр, 8 этажей (3 здания), бассейн, фитнес, продажа от 2,8 млн бат, аренда от 22 000 бат/мес. Современный ЖК студий в самом сердце Паттайи.
Riviera Wongamat – Вонгамат, 43 этажа (2 башни), бассейн, фитнес, детская комната, продажа от 4,5 млн бат, аренда от 30 000 бат/мес. Фешенебельный небоскрёб у пляжа Вонгамат.
Grand Ocean Condo – Джомтьен (Najomtien), 18 этажей, бассейн, фитнес, продажа от 3,2 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Новый прибрежный проект с видом на океан.
Seaside Wongamat – Вонгамат, 25 этажей, бассейн, фитнес, парковка, продажа от 5 млн бат, аренда от 35 000 бат/мес. Элитная новостройка у моря с панорамным видом.
Laguna Beach 3 (Maldives) – Джомтьен, 8 этажей (7 корпусов), 3 лагунных бассейна, фитнес, продажа от 1,2 млн бат, аренда от 12 000 бат/мес. Самый большой курорт-проект с искусственными лагунами и пляжем.
City Garden Horizon – Центр, 29 этажей, бассейн, фитнес, парковка, продажа от 4 млн бат, аренда от 30 000 бат/мес. Новая высотка от Global Top с видом на море.
Avenue Residence Pattaya – Центральная Паттайя, 8 этажей, бассейн, фитнес, охрана, продажа от 3 млн бат, аренда от 22 000 бат/мес. Уютный ЖК в топ-локации (напротив Avenue Mall).
Grand View Condo – Пратумнак, 7 этажей, бассейн, фитнес, парковка, продажа от 3,5 млн бат, аренда от 25 000 бат/мес. Бутик-кондоминиум на холме с видом на побережье.

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Паттайе

Где лучше купить квартиру в Паттайе?

Если вам важен престиж и первая линия — выбирайте Вонгамат (Northpoint, The Cove, Palm Wongamat Beach). Для спокойной жизни у моря с развитой инфраструктурой подойдут проекты на Джомтьене, например Riviera Jomtien или Copacabana Jomtien Beach. Любителям активной городской жизни подойдёт Центр Паттайи с комплексами вроде City Garden Tower или Grand Avenue Residence.

Сколько стоит жильё в Паттайе в 2025 году?

Студии стоят от 1,5–2,9 млн ฿, однокомнатные квартиры — 3–5 млн ฿. Премиум-апартаменты на первой линии могут стоить от 15 млн ฿ и выше.

Какова средняя стоимость аренды?

В Джомтьене и центре аренда обычно 18–24 тыс. ฿ в месяц, во Вонгамате и элитных комплексах — 30–40 тыс. ฿ в месяц.

Стоит ли инвестировать в недвижимость Паттайи?

Да, город остаётся одним из самых популярных курортов Таиланда. Спрос на аренду высокий круглый год, особенно на жильё у моря и в районах с развитой инфраструктурой.

Какие районы популярны у иностранцев?

Вонгамат — для ценителей уединения и роскоши. Джомтьен — для семей и зимовщиков. Пратамнак — золотая середина между центром и пляжем.

Какой бюджет нужен для покупки жилья в Паттайе?

В 2025 году студии стоят от 1,5–2,9 млн ฿, однокомнатные квартиры — 3–5 млн ฿. Премиум-апартаменты на первой линии — от 15 млн ฿ и выше.

Сколько стоит аренда квартиры в Паттайе?

В Джомтьене и центре аренда обычно 18–24 тыс. ฿ в месяц. В районе Вонгамат и других престижных проектах — 30–40 тыс. ฿ в месяц.

Что входит в инфраструктуру кондоминиумов?

Бассейн и фитнес есть почти в каждом комплексе. Детские площадки, сауны, теннисные корты встречаются реже и обычно в проектах среднего и премиум-класса.

Важен ли вид из окна?

Да. Квартира с видом на море стоит дороже, но продаётся или сдаётся быстрее.

На что влияет управляющая компания?

От неё зависит чистота, безопасность и востребованность жилья. Хороший менеджмент повышает шансы на стабильную аренду (но не забываем, что управляющая компания в кондо может поменяться в любое время).

Итог

С этим гидом вы быстрее поймёте, какие кондоминиумы в Паттайе соответствуют вашим целям — жить самому, сдавать в аренду или инвестировать в долгую.

У вас есть квартира в одном из этих кондоминиумов?

Не тратьте время на самостоятельную сдачу. Доверьте управление профессионалам, чтобы получать доход без хлопот. Свяжитесь с нами в WhatsApp +66 87 645 5050 или в Telegram @GrandisVillas — бесплатно проконсультируем и предложим лучший план аренды.

Автор: Алексей