Как пишет "РБК Недвижимость", россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции. Турция продолжает оставаться привлекательным рынком недвижимости, но сегодня я хочу рассказать о совершенно новом, не менее перспективном направлении для инвестиций – Северном Кипре.
Этот непризнанный, но динамично развивающийся регион предлагает более доступные цены на недвижимость, привлекательные условия для инвесторов, мягкий средиземноморский климат и живописные пляжи. Если вы ищете возможность диверсифицировать свои инвестиции в недвижимость и получить стабильный доход, Северный Кипр может стать отличным вариантом.
В этой статье я более подробно расскажу о преимуществах Северного Кипра как направления для инвестиций в недвижимость. Готовы открыть для себя новые горизонты в мире недвижимости? Тогда читайте дальше!
Задумываетесь о выгодных инвестициях в недвижимость за рубежом?
Северный Кипр – направление, которое набирает популярность благодаря мягкому климату, живописным пляжам и стабильно растущему рынку недвижимости.
Мы поговорили с представителем крупной строительной компании, работающей на рынке Северного Кипра уже почти 25 лет и являющейся членом Ассоциации Строительных Компаний Северного Кипра, чтобы узнать о самых интересных предложениях и перспективах.
Ривьера: Уникальный проект с медицинской составляющей
"В нашем портфолио есть как готовая недвижимость для проживания и сдачи в аренду, так и объекты на этапе строительства под выгодную инвестицию," – рассказывает представитель компании. Особое внимание привлекает проект "Ривьера", расположенный всего в 800 метрах от песчаного пляжа. Что делает его уникальным? Помимо развитой инфраструктуры, включающей в себя тренажерный зал, спа, ресторан, бар и огромный бассейн, на территории комплекса будет функционировать клиника для людей с диабетом 2-го типа.
Интересен механизм получения дохода. Между застройщиком и американской страховой компанией подписан договор, по которому клиенты страховой будут проживать в комплексе от 4 до 11 недель в год в течение двух лет для прохождения лечения. Ожидается от 500 до 2000 пациентов в год в течение первых четырех лет, а затем планируется подписание нового соглашения. Страховая компания берет на себя оплату лечения и проживания клиентов, гарантируя стабильный доход для владельцев апартаментов.
Разнообразие выбора и комфорт:
В проекте "Ривьера" представлены различные типы апартаментов:
✨Компактные 1+1: от 44 кв м жилой площади + 8 кв м балкон + 35 кв м терраса на крыше.
✨Большие 1+1: от 75 кв м жилой площади + 8 кв м балкон + 50 кв м терраса на крыше.
✨2+1: от 100 кв м жилой площади + 20 кв м балкон + 80 кв м терраса на крыше.
Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, корпусной мебелью, шкафами, оборудованными санузлами, кондиционерами в каждой комнате и алюминиевыми перголами. Клиенты могут выбрать плитку и рабочую поверхность для кухни из предложенного ассортимента качественных материалов. Мягкая мебель и бытовая техника не входят в комплектацию, но предоставляются доступные варианты приобретения.
Инфраструктура комплекса и окрестностей:
Помимо упомянутой клиники и зоны отдыха, в комплексе предусмотрены тренажерный зал, спа, ресторан, бар, большой бассейн на 480 м2 и фермерские земли, где выращиваются овощи и фрукты.
Что касается окружающей инфраструктуры, в районе активно развивается строительство: международная школа, колледж, аптека, ресторан, магазины и бары.
Коммунальные платежи и спокойный отдых:
Ежемесячные коммунальные платежи составляют около 100 евро (обслуживание комплекса), 50 евро (электричество), 5 евро (вода) и 20 евро (интернет).
Важным фактором является также спокойствие на дорогах: Северный Кипр не перенаселен, и дорога к центру города и пляжу даже в сезон остается легкодоступной.
Выгодные условия финансирования:
Для иностранных покупателей предусмотрена беспроцентная рассрочка от застройщика. Первоначальный взнос составляет 40%, а остаток можно выплачивать в течение 4 лет без процентов. Получение ключей происходит через 1,5 года. Также есть возможность оформить рассрочку до 5 лет после получения ключей с процентной ставкой 8% годовых на остаток.
Гибкость и перспективы:
Клиент имеет право перепродать объект после оплаты 40%. Застройщик утверждает, что бутик-проекты, подобные "Ривьере", показывают рост цен от 35% до 55-60% в течение 2 лет в среднем. А благодаря наличию клиники, доходность от сдачи в аренду апартаментов может составить от 8.44% до 12.96% годовых даже без учета сдачи в летний период.
Северный Кипр – это не только райский уголок для отдыха, но и привлекательное направление для инвестиций в недвижимость с гарантированным доходом. Проект "Ривьера" предлагает уникальную возможность стать владельцем апартаментов в комплексе с медицинской инфраструктурой, обеспечивающей стабильный поток арендаторов и высокую доходность.