... а если найду?
Великий и ужасный Смирнов пригласил меня на закрытый завтрак-дискуссию с другими топовыми блогерами (Зубик, Кузин - из тех, что вы знаете)
- Саш, ты же можешь рассказать про инвестиции в элитку? - спросил Сергей
- Отчего же не рассказать - их, этих грустных историй, есть у меня - я хитро улыбнулся в ответ
Решил сейчас немного подготовиться, и нарыл свежее исследование рынка от Knight Frank. Посмотрел, что у них там с Prime Global Cities Index, который отслеживает динамику цен на элитную недвижимость в ведущих городах по всему миру
Ничего нового. НИ-ЧЕ-ГО. Как был инвест в элитку ещё одним видом благотворительности для богатых, которые устали от денег, так и остался 🤣
Открываем отчёт и смотрим на их рейтинги. Сеул, Манила, Токио, Дубай, Найроби - то растёт, то падает, как настроение после бокала дешёвого шампанского
Манила +26% - ух, круто! А потом - бац! - минус 7,6% за квартал🤣
Сеул: плюс 18% - король! Через полгода - минус 5%.
Дубай скачет туда-сюда, как стартап на последнем раунде инвестиций
Токио? Да там даже экономисты уже устали объяснять, что к чему
Вот она, элитка настоящая: красивая, как модель на Патриарших, но непредсказуемая, как бывшая на вечеринке. И самое смешное - агенты же кивают, улыбаются, поддакивают инвесторам: «Да-да, элитка — это надёжно». Боятся перечить, боятся сказать клиенту правду, что инвестировать в элитку - это как кататься на американских горках без страховки. Вроде весело, но один неправильный поворот — и ты летишь вниз
Покажите мне хоть один кейс за последние 10 лет, где бы инвестор заработал на элитке? Пишите прямо в комментариях - жутко интересно👇
Или может уже хватит быть риэлторами-попугаями, которые повторяют за инвесторами их же глупости?
Запомните, настоящий эксперт - это тот, кто имеет смелость сказать: «Вам нужен доход, а не красивый фасад. Хотите инвестировать - покупайте активы, которые работают, а не просто висят на стене, как картина с аукциона никому не известного художника»
И да, вот вам ещё один факт для размышления:
Средний рост элитной недвижимости за 20 лет в мире - 5,3% годовых🤦
Это что, серьёзно «инвестиция века»? Вон, даже в банке на депозите больше дают🤣
Элитка - это не инвестиция. Это игрушка для тех, кто не знает, куда девать деньги. А вы, друзья, прекращайте участвовать в этом цирке. Говорите клиентам правду. Инвестируйте в доход, а не в иллюзию
Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко
PS: Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
