Льготные кредиты занимают большую часть выдачи ипотеки в России. Доля рыночной ипотеки в стране сейчас составляет всего 20%. При этом ранее ситуация была противоположной – на рыночную ипотеку приходилось 70% сделок, тогда как льготные кредиты занимали всего 30%. Такой ситуации не было раньше никогда, заявил в интервью газете «Ведомости» вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс», — рассказал Хуснуллин изданию.
По его словам, рынок «не схлопнулся» только благодаря тому, что государство поддержало льготные ипотечные программы из бюджета.
Охлаждать ипотеку начали 1 июля 2024 года, еще до повышения ключевой ставки, напомнил вице-премьер. Изменение денежно-кредитной политики для рынка и застройщиков имело очень серьезное значение. Рыночная ипотека фактически была отменена, были введены ограничения на льготное кредитование, а также ужесточились требования к банкам и заемщикам.
В первой половине 2025 года российские банки выдали 340 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,5 триллиона рублей. В денежном выражении это на 47% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В количественном – на 55%. Согласно прогнозам «Дом.РФ», по итогам 2025 года объем выдачи ипотеки в России может снизиться на 20% – до 1-1,2 миллиона кредитов. В денежном эквиваленте это составит 3,8-4 триллиона рублей.
Между прочим
ВТБ: двузначные ставки по рыночной ипотеке в России надолго
Автор: Наталья Семенова