На российском рынке недвижимости последние десять лет всё чаще можно услышать незнакомые ранее термины: евродвушка, евротрёшка и т.д. Казалось бы, мы живём в России, и привычные слова «однушка», «двушка», «трешка» должны полностью описывать планировку. Но нет — застройщики и риэлторы всё активнее используют «европейские» названия, придавая квартирам чуть более престижный оттенок.
Почему так произошло? Сейчас все расскажу, а вы подписывайтесь на этот канал, тут я рассказываю про недвижимость всего мира!
Начнём с главного: никакого особого «европейского стандарта» здесь нет. Если заглянуть в любую так называемую «евродвушку», то в реальности это всего лишь однокомнатная квартира с большой кухней-гостиной, которая считается вторым жилым пространством. По тому же принципу «евротрёшка» — это фактически двухкомнатная квартира, но с просторной кухней, которую можно использовать и как гостиную. Таким образом, ключевое отличие «евро»-варианта от классического — увеличенная площадь кухни за счёт уменьшения других комнат.
Откуда же появился этот тренд? Ответ прост: маркетинг. На насыщенном рынке недвижимости застройщикам нужно было придумать, как выгоднее продавать квартиры с изменёнными планировками. Большие кухни стали позиционировать как преимущество — ведь современному покупателю важно не столько количество отдельных комнат, сколько ощущение пространства и возможность собирать гостей в одном помещении. Чтобы подчеркнуть «новизну» идеи, придумали европейский флёр в названии.
Конечно, звучит заманчиво: «евродвушка» воспринимается дороже и престижнее, чем просто «однушка». Покупатель ощущает, что получает «европейский уровень комфорта», хотя по сути речь идёт о чуть более удачном перераспределении квадратных метров.
Таким образом, европейские названия квартир — это не стандарт и не отдельный формат, а инструмент продаж. Они позволяют застройщикам поднимать цену, а риэлторам — делать предложение звучнее. По сути же, всё отличие заключается в кухне-гостиной и в том, что маркетинг заставил нас поверить: «евро» — значит лучше. Хотя студию еврооднушкой никто не называет, хотя и это не за горами...
Больше про недвижимость можете прочесть в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже), там же вы сможете ознакомиться с моей профессиональной деятельностью: