На рынке недвижимости Крыма стали пользоваться популярностью новостройки, особенно в связке с семейной ипотекой, сообщает «Крымская газета».
Большинство покупателей выбирают жилье либо по ипотечным программа, либо за наличные средства.
Основные зоны продаж – Симферополь и Алушта. Выбор района зависит от приоритетов покупателей – развитая инфраструктура или удобство расположения у моря.
На вторичном рынке спрос снизился, что эксперты связывают с ранее завышенными ценами. Так, средняя стоимость трехкомнатной квартиры снизилась с 10-12 млн рублей до 9 млн и ниже.
По словам руководителя отдела продаж агентства недвижимости Татьяны Фрост, покупатели стали разборчивее и все чаще делают осознанный выбор между новостройками и «вторичкой».
Директор департамента продаж одного из крымских застройщиков Елена Драгоненкова отмечает, что в Крыму наблюдается мощный экономический рост, а также растущий интерес к новым ЖК. Среди преимуществ новостроек – современные планировки, благоустроенные дворы и конкурентноспособные цены.
Эксперты отмечают, что даже с удорожанием стройматериалов цены на жилье в регионе остаются относительно доступными, особенно с учетом государственных ипотечных программ под 6% годовых.
«Государство предлагает гражданам низкий процент (6%), тогда как обычная ипотека уже может достигать 30%. Это очевидная выгода: многие клиенты понимают, что семейная ипотека позволяет купить новое жильё дешевле и быстрее», – рассказывает Татьяна Фрост.
Эксперты сходятся во мнении, что потенциал строительной отрасли Крыма огромен. Регион только начинает насыщаться новыми проектами, и в ближайшие 20 лет ожидается активное развитие как жилого, так и рекреационного строительства.