В России к молодежи официально относят граждан от 14 до 35 лет. Однако поскольку ипотека доступна только с 18 лет, в исследовании эксперты сосредоточились на заёмщиках 18–35 лет.
Дополнительно эксперты оценили популярность льготной программы среди зумеров (поколение, рожденное с середины 1990-х до начала 2010-х годов). В рамках исследования также был составлен портрет типичного представителя этой группы, оформившего ипотеку в 2025 году. Статистика учитывает выдачи Сбербанка.
На молодёжь пришлось более половины выданной в этом году семейной ипотеки: доля заёмщиков в возрасте от 18 до 35 лет среди получателей программы достигла 55%, увеличившись на 6 п.п. к 2024 году. А на зумеров пришлась почти каждая пятая выданная семейная ипотека в этом году.
Отмечается, что именно молодые заёмщики являются основной аудиторией семейной ипотеки, и их доля растёт. По данным «Домклик», в 2025 году на заёмщиков в возрасте от 18 до 35 лет пришлось более 55% всех выданных кредитов по программе. Это на 6 п.п. выше, чем в 2024 году.
Отмечается, что доля зумеров среди получателей семейной ипотеки почти вернулась к максимальным показателям за последние три года. «Если рассматривать зумеров как отдельную категорию заемщиков, их доля в оформлении семейной ипотеки за 2024–2025 годы выросла на 4,2 п.п., почти вернувшись к максимуму 2022 года (21,5%)», — указали аналитики.
Чаще всего семейную ипотеку берут зумеры из регионов с относительно доступным жильём или высокими зарплатами.
По данным «Домклик», лидером стал Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО) — доля зумеров в выдачах семейной ипотеки здесь составила 29%.
Второе место разделили сразу два региона — Орловская и Рязанская области, в которых доля зумеров с семейной ипотекой достигла 28%.
Третью строчку также поделили две области — Тверская и Липецкая. На заемщиков поколения Z в этих регионах пришлось по 27% оформленных семейных ипотек.
Высокая доля заемщиков-зумеров по семейной ипотеке наблюдается в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО), Курганской и Ульяновской областях — по 26%.
Где зумеры реже всего берут семейную ипотеку
Реже всего семейную ипотеку оформляют зумеры двух столиц. По данным «Домклик», в Москве на них приходится лишь 11% выданных кредитов в рамках программы, а в Санкт-Петербурге — 13%. При этом жители обеих столиц, в том числе и молодые, в 2025 году лидируют по покупке жилья без ипотеки, отмечают эксперты. В Петербурге по итогам первого полугодия доля неипотечных сделок составила 67%, а в Москве — 66%.
Портрет заёмщика-зумера в 2025 году
Больше половины оформивших семейную ипотеку — женщины (58%). У большей части таких заёмщиков (66%) есть один ребёнок, у трети — двое. Почти каждый третий заёмщик-зумер по семейной ипотеке использовал маткапитал для первоначального взноса.
При этом отмечается, что заёмщики-зумеры, оформившие семейную ипотеку, стали больше зарабатывать. Если в 2024 году их средняя зарплата оценивалась на уровне 87 тысяч рублей, то в этом году она увеличилась на 15%, до 100 тысяч рублей.
Основные характеристики семейной ипотеки среди зумеров
Первоначальный взнос: 1,4 млн руб.
Сумма кредита: 5,1 млн руб. (плюс 4% за год)
Срок кредита: 30 лет
Медианная площадь жилья: 54 кв. м
43% выбирают двухкомнатные квартиры, 34% — однокомнатные или студии, 23% предпочли три и более комнат
Наиболее распространенный сегмент — комфорт (50%) и эконом (46%)
38% зумеров-заёмщиков находятся на зарплатном проекте от «Сбера».
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #зумерыипотека