В Республике Алтай, недалеко от аэропорта, на территории площадью 200 га намерены построить курортный город — порядка 150 тыс. кв. м жилья и необходимую сопутствующую инфраструктуру. Инициаторами проекта выступают сразу три компании — "Брусника", "Стихия" и Сбер.
Инвестиции превысят 20 млрд руб. Соответствующее соглашение было подписано с правительством региона на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Приступить к реализации этой задумки планируют в следующем году.
Стоит отметить, что это уже третья попытка что-то построить в этом живописном месте. Еще в прошлом десятилетии здесь хотели создать особую экономическую зону (ОЭЗ) "Долина Алтая". Но в 2016 году этот проект отменили. В 2023-м, также на ПМЭФ, были достигнуты договоренности с ООО "Вип концепт", которое затеяло возведение целого города-сада. Однако в 2025 году соглашение с компанией пришлось расторгнуть — работы на площадке так и не стартовали.
В целом эксперты полагают, что новая задумка, в которой участвует прочно обосновавшийся в республике Сбер, скорее всего, будет реализована. Тем более что спрос на качественный внутренний туризм продолжает расти, а Горный Алтай притягивает к себе всё больше туристов со всей страны.
В комментарии нашему каналу российский ученый, кандидат экономических наук, ведущий научный сотрудник ЦЭМИ РАН Сергей Гатауллин отметил, что девелоперы сегодня охотно готовы инвестировать в объекты санаторно-курортной недвижимости региона с уникальными природными характеристиками, каким является Горный Алтай.
"Дело за малым — реализовать такую форму государственно-частного партнерства, в которой всем заинтересованным сторонам будет гарантировано справедливое участие. И государство в таком партнерстве должно в первую очередь защищать интересы туристов и повестку устойчивого развития регионов, а не обслуживать интересы крупного бизнеса. Для региона, в который заходит крупный инвестиционный проект по возведению масштабного круглогодичного туристическо-оздоровительного кластера, это возможность развития по нескольким направлениям — рынка труда и создания относительно хорошо оплачиваемых рабочих мест, модернизации коммунальной инфраструктуры и интенсификации транспортно-логистических потоков. А вот зачистка частных предпринимателей, оказывающих туристические услуги, идея достаточно спорная. Сегмент МСП должен быть драйвером экономического развития именно за счет максимально возможной гибкости бизнес-моделей и способности оперативно реагировать на изменение рыночных условий".
Журналист и аналитик Андрей Кашкаров также рассказал "Строительному миру", что интерес к Горному Алтаю в последние годы значительно возрос, в том числе и со стороны элит. Последние, по словам эксперта, предпочитают территории условно малозаселённые, с нетронутой первозданной природой.
"Места отдыха вокруг облюбованных представителями элит территорий сразу (и логично) привлекают инвесторов для строительства баз отдыха, объектов туристического кластера и инфраструктуры. Возникают территории комплексной застройки: так строить выгоднее — сразу проектируя и согласовывая много взаимосвязанных объектов (чем тратить на экспертизу проекта и смету каждого по нескольку миллионов рублей). Именно поэтому в окрестностях Майминского района с локационной близостью к аэропорту Горно-Алтайска планируется не одинокая туристическая база, а целый комплекс (и не один) с кемпингами, глэмпингами и даже, по некоторым данным, новой канатной дорогой на манер той, что расположена в окрестностях курорта "Красная поляна" Краснодарского края."
Разумеется, далеко не все поддерживают данную инициативу. Некоторые местные жители выступают против застройки территории. Свою позицию отдельные граждане высказывали ещё в 2010-х годах, когда здесь хотели создать упомянутую выше особую экономическую зону. Однако, как считает Андрей Кашкаров, проект вряд ли будет отменен по этой причине:
"Да, есть некоторые сложности, связанные с недавно открывшейся протестной активностью местных жителей; мотивы их тоже можно понять: они не хотят отдавать территории, которые берегли и считали своими, на откуп коммерсантам из столицы. Это элемент исторически-традиционного противостояния между регионами и центром России. Позиция жителей ясна: это их исконная земля. Но за крайне редким исключением решения о строительстве принимаются не жителями региона. С другой стороны — учитывая развитие алтайских территорий за счёт туризма и инвестиций — большой налоговый доход останется муниципалитетам. Поэтому я считаю, что протесты особой роли не сыграют и решения о строительстве туристического кластера не изменятся."
В 2024 году Горный Алтай посетило свыше 2,7 млн человек — на 5% больше по сравнению с 2023 годом. Как ожидается, в текущем году поток туристов увеличится ещё на 5–7%. К 2030 году прогнозируется существенный рост — до 7,3 млн человек. При этом власти республики планируют ежегодно привлекать не менее 450–500 тыс. иностранных туристов.
👉 У «Строительного мира» появился канал в Телеграм — подписывайтесь, чтобы не пропустить новые публикации