Оля смотрела на экран телефона и не верила своим глазам. Сообщение от Сергея после пяти лет тишины! И что за чушь он написал?
«Привет. Нам надо встретиться. Квартира, в которой ты живешь, на самом деле моя. У меня есть документы».
— Да он рехнулся что ли? — Оля швырнула телефон на диван.
Она потерла виски. Этот день и так не задался — в офисе завал, начальник бесился из-за сроков, а тут еще бывший объявился.
Телефон снова завибрировал.
«Оль, это серьезно. Я завтра подъеду. В 7».
— Нет, ну ты посмотри на него! — крикнула она в пустоту квартиры. — Пять лет ни слуху ни духу, а теперь моя квартира ему понадобилась!
Она плюхнулась на диван и уставилась в потолок. Сергей всегда так делал — врывался в ее жизнь как ураган и все переворачивал вверх дном. Даже их развод превратил в драму на пустом месте.
— Ну уж нет. Не в этот раз.
Оля решительно набрала ответ: «Не о чем говорить. Квартира моя».
Ответ прилетел мгновенно: «Нет. Ты ошибаешься».
Оля заблокировала его номер и пошла на кухню. Руки тряслись, когда она наливала чай.
— Псих ненормальный, — бормотала она. — Придумал себе что-то.
Но внутри неприятно заскребло. А что если... Нет, бред. Квартиру она купила еще до встречи с Сергеем. Правда, ремонт делали вместе, уже когда поженились.
Ночью Оля не могла уснуть. Мысли крутились как белка в колесе. Ей казалось, что она слышит шаги на лестничной клетке. А вдруг это Сергей? Вдруг уже пришел?
Утром она выглядела так, будто не спала неделю.
— Ты чего такая зеленая? — спросила коллега Марина. — Заболела?
— Да нет, просто... — Оля махнула рукой. — Бывший объявился. Говорит, моя квартира его.
— Чего?! — Марина чуть кофе не подавилась. — Он с дуба рухнул?
— Вот и я о том же, — Оля устало потерла глаза. — А сама всю ночь думала: а вдруг правда что-то есть? Документы я давно не проверяла.
— Так проверь! — Марина хлопнула ладонью по столу. — И пошли его куда подальше.
После работы Оля помчалась домой. Она вытащила из ящика папку с документами и стала лихорадочно перебирать бумаги.
Вот оно! Свидетельство о праве собственности. На ее имя. Дата — за полгода до знакомства с Сергеем.
— Фух, — выдохнула Оля и прижала документ к груди.
В дверь позвонили. Оля вздрогнула и посмотрела на часы. Ровно семь.
— Кто? — спросила она, подойдя к двери.
— Открывай, Оль. Это я.
Сердце ухнуло куда-то вниз. Тот же голос. Ничуть не изменился.
— Я не хочу тебя видеть, Сереж.
— Оль, давай как взрослые люди. У меня только разговор.
— Какой еще разговор? Я все сказала. Квартира моя!
— Открой дверь. Или мне соседей позвать?
Оля закатила глаза. Вот же гад. Знает, что она терпеть не может скандалов.
Она открыла дверь и увидела его. Сергей почти не изменился, только виски немного поседели.
— Привет, — он улыбнулся так, будто они расстались вчера. — Можно?
Оля молча отступила, пропуская его в квартиру.
— Вижу, ремонт не меняла, — он огляделся. — Моя работа до сих пор стоит.
— Чего тебе надо?
— Я же написал. Квартира. Мне нужна моя доля.
— Какая еще доля? — Оля скрестила руки на груди. — Ты рехнулся? Квартиру я купила до нашей встречи!
Сергей скривился и прошел в комнату, будто хозяин.
— А вот тут ты не права, — он сел в кресло. — Мы же тогда все оформляли... Я часть ремонта оплатил, помнишь? Это инвестиция в недвижимость.
— Ты серьезно? — Оля чуть не задохнулась от возмущения. — Ремонт не дает права на квартиру!
— А договор? — Сергей хитро прищурился. — Мы же подписывали бумаги у риелтора.
Оля замерла. Какой еще договор? О чем он?
— Не было никакого договора.
— Был, Оль. Просто ты не запомнила. Ты вообще документы-то читаешь, когда подписываешь?
Оля почувствовала, как к горлу подкатывает тошнота. А что если она что-то упустила? Она действительно не особо вникала в бумаги, которые они подписывали при покупке мебели и всего прочего...
— Знаешь что, — она вдруг разозлилась. — Хватит мне мозг пудрить. Покажи этот свой договор.
— Пожалуйста, — Сергей достал из внутреннего кармана сложенный лист. — Вот, полюбуйся.
Оля взяла бумагу дрожащими руками. Какой-то договор о совместном... Стоп.
— Это договор на покупку дивана! — воскликнула она. — Ты что, издеваешься?
— Упс, не тот, — Сергей забрал листок. — Но у меня есть правильный. Просто не с собой.
Оля закрыла глаза и медленно досчитала до пяти.
— Уходи.
— Оль, не горячись. Я к тебе по-хорошему пришел. Мне сейчас деньги нужны, понимаешь? Я мог бы и по-плохому...
— Пошел вон из моего дома! — она указала на дверь.
— Ладно-ладно, — Сергей поднял руки. — Но я вернусь. С адвокатом.
Когда за ним захлопнулась дверь, Оля рухнула на диван. Телефон в кармане завибрировал.
— Алё?
— Олечка, это я, тетя Таня, — раздался голос соседки. — У тебя все хорошо? Я слышала какой-то шум.
— Да... то есть нет, — Оля вздохнула. — Бывший муж заявился. Говорит, что квартира его.
— Господи! Наглец какой! Ты заходи, если что. Поговорим.
Через пятнадцать минут Оля уже сидела на кухне у тети Тани. Соседка, женщина лет шестидесяти с пышной седой прической, разливала чай.
— Вот урод, прости господи, — возмущалась тетя Таня. — Пять лет молчал, а тут на тебе!
— Я не знаю, что делать, — призналась Оля. — Вдруг у него правда что-то есть? Может, я что-то забыла или не заметила...
— Стоп! — тетя Таня стукнула чашкой о стол. — Ты документы на квартиру смотрела?
— Да, там все в порядке.
— Ну и чего тогда боишься? Пусть хоть на голове стоит!
— А если он что-то подделал? Он же такой... изворотливый.
— Дорогая, — тетя Таня накрыла ее руку своей, — запомни: бумага все стерпит, а правда всегда наружу выйдет. У тебя документы в порядке?
— В порядке.
— Значит, нечего бояться. А завтра с утра к юристу сходи, пусть проконсультирует.
Оля кивнула. От чая и разговора ей стало легче.
— Спасибо, тетя Тань. Вы мне как мама.
Утром Оля первым делом позвонила на работу и взяла отгул. Потом нашла в интернете ближайшую юридическую консультацию и записалась на прием.
Юрист оказался молодым парнем в очках, которого звали Дима. Он внимательно изучил документы Оли.
— Так, смотрите, — он поднял глаза от бумаг. — По документам все чисто. Квартира ваша, приобретена до брака. В совместную собственность не переводилась.
— Вы уверены? — Оля все еще нервничала.
— Абсолютно, — Дима улыбнулся. — Он может говорить что угодно про ремонт, вложения, устные договоренности... Все это пустой звук в суде.
— А если у него какие-то бумаги есть?
— Какие бумаги? — Дима пожал плечами. — Если только поддельные. Но это статья, между прочим.
Оля выдохнула с облегчением.
— Спасибо. Я думала, сойду с ума.
— Бывшие — они такие, — Дима понимающе кивнул. — Если что, обращайтесь. Первая консультация бесплатно.
Оля вышла из офиса с легким сердцем. Но у входа в подъезд ее ждал неприятный сюрприз. Сергей стоял у двери с каким-то мужчиной.
— А вот и она, — Сергей кивнул на Олю. — Моя бывшая.
— Что ты тут делаешь? — Оля остановилась в двух шагах от них.
— Знакомься, это Виталий Палыч, мой юрист, — Сергей указал на мужчину. — Он тебе объяснит, что к чему.
— Здравствуйте, — сухо сказала Оля.
— Добрый день, — Виталий Палыч был грузным мужчиной с залысинами. — Мы хотели бы обсудить вопрос о разделе имущества.
— Какого имущества? — Оля чувствовала, как внутри закипает злость. — Мы развелись пять лет назад!
— Да, но вопрос с квартирой остался открытым, — Виталий Палыч достал папку. — У нас есть документы, подтверждающие вклад моего клиента в улучшение жилищных условий, что по закону...
— Знаете что, — перебила Оля, — несите свои документы в суд. Я только что от юриста. Квартира моя, куплена до брака, ремонт прав собственности не дает.
Сергей побагровел.
— Оль, ты чего? Я же по-хорошему хотел!
— Ты хотел денег, — отрезала она. — Но не получишь. Хватит на мне паразитировать.
— Да ты... — начал Сергей, но Виталий Палыч положил руку ему на плечо.
— Спокойно, Сергей Владимирович. Если гражданка не хочет решить вопрос мирно, будем действовать через суд.
— Действуйте, — Оля гордо прошла мимо них к подъезду.
Уже у двери квартиры ее догнал звонок телефона. Номер Сергея.
— Алё? — она решила ответить.
— Оль, ты чего? — голос Сергея звучал примирительно. — Давай договоримся. Мне деньги нужны, я в долгах... Хотя бы часть отдай, а?
— Нет, — твердо сказала Оля.
— Ну я же твою кухню собирал! И полы в спальне менял!
— Это не дает тебе права на квартиру.
— Слушай, у меня реально проблемы. Может, хоть в долг дашь?
Оля закатила глаза.
— Вот оно что. Значит, весь этот цирк с квартирой — просто способ денег выбить?
— Ну не совсем... — замялся Сергей. — Я правда считаю, что имею право...
— Пока, Сереж, — Оля сбросила звонок.
Через неделю ей пришла повестка в суд. Сергей подал иск о признании права собственности на часть квартиры.
— Вот козел! — воскликнула Марина, когда Оля рассказала ей о повестке. — И что теперь?
— Пойду к тому юристу снова, — Оля выглядела решительно. — Он говорил, что перспектив у Сергея нет.
День суда наступил неожиданно быстро. Оля не спала полночи, прокручивая в голове возможные сценарии. А что если Сергей все-таки что-то подделал? Что если судья поверит ему, а не ей?
Дима встретил ее у здания суда.
— Не дрейфь, — он улыбнулся. — У нас железобетонная позиция.
В коридоре суда Оля увидела Сергея с его юристом. Бывший муж выглядел самоуверенно и даже подмигнул ей. От этого жеста внутри все перевернулось. Он всегда так делал, когда думал, что переиграл ее.
— Все нормально? — тихо спросил Дима.
— Да, — Оля выпрямилась. — Просто не люблю суды.
Заседание началось. Судья, женщина средних лет с усталым лицом, быстро ввела всех в курс дела.
— Так, рассматриваем дело по иску гражданина Маркина к гражданке Маркиной о признании права собственности на часть квартиры. Истец, изложите суть.
Виталий Палыч встал.
— Значит, такое дело. Мой клиент во время брака вложил значительные средства в улучшение квартиры. Он оплатил ремонт кухни и спальни, поставил новую сантехнику. Всё это повысило стоимость. По закону это даёт ему право на часть.
— Чем подтверждаете вложения? — судья смотрела с явным скептицизмом.
— Ну, чеков, конечно, нет, но есть свидетельские показания. И факт ремонта налицо!
Оля слушала и не верила своим ушам. Неужели это может сработать?
Когда пришла очередь Димы, он встал и спокойно сказал:
— Всё просто. Квартира куплена до брака, вот свидетельство. Никаких документов о переводе в совместную собственность нет. Ремонт без чеков — это голословно. Да и ремонт не даёт права на долю. Иначе любой маляр может претендовать на квартиры клиентов.
Судья кивнула и посмотрела на Сергея.
— У вас есть хоть какие-то документы на эти траты?
Сергей замялся.
— Нет, но... блин, кто хранит чеки пять лет? Спросите у неё сами — делал я ремонт или нет?
— Делал, — неожиданно для всех ответила Оля. — Только это был подарок. На годовщину. Ты сам так говорил.
Сергей побледнел.
— Ну... это...
— То есть вы утверждаете, что ремонт был подарком? — уточнила судья, приподняв бровь.
— Нет! То есть... — Сергей растерялся.
Виталий Палыч что-то зашептал ему на ухо, но Сергей раздраженно отмахнулся.
— Слушайте, — он обратился к судье. — Мы пять лет жили вместе. Я вкладывался в эту квартиру как в свою!
— Вы вели общее хозяйство? — спросила судья.
— Да! — воскликнул Сергей.
— Нет, — твердо сказала Оля. — У нас были раздельные бюджеты. Даже счета.
Она открыла папку и достала банковские выписки.
— Вот, ваша честь. Коммуналку все пять лет я платила сама. И ипотеку тоже.
Судья просмотрела документы и нахмурилась.
— Объявляется перерыв на 15 минут.
Оля вышла в коридор на ватных ногах. Дима подмигнул ей.
— Всё идет как надо. Выписки — это был козырь.
— Я случайно сохранила, — призналась Оля. — После развода решила... мало ли.
Вернувшись в зал, Оля увидела, как Сергей нервно грызет ногти.
— Встать, суд идет! — объявил секретарь.
— Рассмотрев материалы дела, — судья говорила буднично, будто решала вопрос о штрафе за парковку, — суд решил в иске Маркина С.В. к Маркиной О.Д. отказать. Квартира приобретена ответчицей до брака, доказательств финансового участия истца не представлено. Решение может быть обжаловано в течение месяца.
Сергей вскочил.
— Как это так? А мой труд? Я же там жил!
— Заседание окончено, — судья стукнула молотком.
Сергей что-то выговаривал адвокату, но Оля уже не слушала. Она вышла из зала с ощущением, будто сбросила тяжелый рюкзак.
— Спасибо, — она пожала Диме руку. — Вы реально спасли меня.
На выходе из суда ее догнал Сергей.
— Ну ты и сука, — процедил он. — Я же для тебя старался!
Оля спокойно посмотрела на него.
— Знаешь, Сереж, проблема в том, что ты никогда ни для кого не старался. Только для себя.
Она развернулась и пошла к метро. Впервые за долгое время она чувствовала себя настоящей хозяйкой своей жизни. Одна бумажка из банка — и весь его план рухнул. Оля улыбнулась. Теперь точно никакое прошлое ее не догонит.
Друзья, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал- впереди вас ждет много интересных и увлекательных рассказов!
Советую почитать: