После отмены льготной ипотеки строительная отрасль страны в целом попала в непростую ситуацию: на рынок новостроек не могут прийти множество покупателей, а кредиты для бизнеса стали слишком дороги. Это заставляет девелоперов тщательно выбирать проекты, которые они презентуют рынке. Многие говорят: мы работаем за счет «накопленного жирка». В преддверии Дня строителя «Автограф» вместе с пресс-службой краевого минстроя узнал, что же именно удалось достичь и «накопить» отрасли и какие планы у ее участников.
Текст: Юлия Абрамкина, фото: Антон Губанов
Строительная отрасль Алтайского края демонстрирует устойчивый рост, оставаясь ключевым драйвером экономики региона. В 2024 году объем выполненных строительных работ достиг 108,8 млрд рублей. А это на 15,7% превышает показатель предыдущего года (94 млрд рублей в 2023 году).
На территории края работают:
· 62 организации, специализирующиеся на жилищном строительстве,
· 25 предприятий промышленности стройматериалов,
· 16 архитектурно-строительных бюро,
· более 3 000 малых строительных и ремонтных компаний, в которых занято около 18 тыс. специалистов.
17,5 млрд рублей - объем отгрузки стройматериалов в 2024 г. (+33,5% к 2023 г.)
Жилищное строительство
В 2024 году Алтайский край не только выполнил, но и превысил целевой показатель по вводу жилья. В эксплуатацию сдано 10 451 жилое помещение общей площадью 875,4 тыс. кв. м. Это на 7,9% больше плановых 811 тыс. кв. м.
Из них:
· 303,4 тыс. кв. м – многоквартирные дома (МКД),
· 572 тыс. кв. м – индивидуальное жилье (ИЖС).
За последние шесть лет обеспеченность жильем выросла с 24,3 кв. м до 28,9 кв. м на человека (+18,9%), что свидетельствует о повышении качества жизни в регионе.
Социальная инфраструктура
Краевое учреждение «Единый стройзаказчик» в 2024 году реализовало работы на 4,6 млрд рублей (+35% к 2023 году), велось строительство и капремонт 30 объектов.
Ввели в эксплуатацию пять объектов:
· 2 школы в селах Боровиха и Повалиха Первомайского района на 550 и 360 учащихся соответственно,
· детский сад на 140 мест в с. Шахи Павловского района,
· ФОК в Барнауле,
· поликлинику в с. Советское Советского района на 150 посещений в смену.
В 2025 году запланировано 5,6 млрд рублей на 28 объектов, среди которых:
· 3 новые школы (с. Орлово, с. Шарчино, с. Ларичиха),
· 2 поликлиники (г. Алейск, с. Ребриха),
· реконструкция Алтайского краеведческого музея,
· капремонт онкодиспансера и Дворца молодежи.
· Капремонт Заринской ЦГБ.
Из федерального бюджета на стройку выделено 1,8 млрд рублей, из краевого – 3,8 млрд.
Эксперты в области градостроительства отмечают, что такие проекты не только решают текущие потребности населения, но и закладывают основу для долгосрочного развития территорий. Например, строительство новых школ в сельских районах помогает остановить отток молодежи в города.
С 2015 года «Единый стройзаказчик» ввел в эксплуатацию 111 объектов на 23 млрд рублей, включая 37 медучреждений, 14 детсадов и 8 школ.
Перспективы 2025 года
На первое полугодие 2025 года в Алтайском крае уже введено 460,7 тыс. кв. м жилья (56,8% от годового плана). Действует 110 разрешений на строительство 134 МКД общей площадью 1,1 млн кв. м (+35,4% к 2024 году).
Аналитики строительного рынка прогнозируют, что к концу года регион не только выполнит, но и перевыполнит планы по вводу жилья. Основными драйверами движения станут:
· Развитие ипотечных программ (включая льготные ставки для молодых семей).
· Строительство комфортного жилья эконом-класса в малых городах.
· Активное привлечение федерального финансирования в рамках нацпроектов.
В заключение можно сказать, что строительный комплекс Алтайского края демонстрирует уверенную устойчивость, сочетая масштабные инфраструктурные проекты с поддержкой малого бизнеса. Регион не только решает текущие задачи, но и создает задел для развития в долгосрочной перспективе.
Иван Гилев, министр строительства и ЖКХ Алтайского края:
- Строительная отрасль Алтайского края продолжает оставаться фундаментом, от которого зависит качество жизни в регионе, уровень комфорта его жителей. Работа строительных организаций региона и вовлечение в строительный оборот новых земельных участков позволили за последние шесть лет увеличить площадь вводимого ежегодно жилья. Главная задача в изменившихся для застройщиков и Правительства Алтайского края условиях – обеспечить завершение строительства жилья и социальных объектов. Будем работать и над запуском новых проектов.