— Я весь участок укатал в тротуарную плитку, а у меня всё равно лужи стоят. Как такое может происходить, ведь плитка должна пропускать дождевую воду.
— Плитка воду пропускает прекрасно, чего явно не скажешь о ваших грунтах. Давайте разбираться. Когда дом строили, вы делали Инженерно-Геологические Изыскания?
Как правило, отсутствием ИГИ страдают дома, которые строят по купленным в интернете проектам. Интеллектуальный труд не особо ценится обывателем и многие пытаются строить дом без премудростей. Это ошибка преследует самостройщиков от начала и до самого конца строительства.
Фундамент делается по аналогии фундамента соседа, сосед взял картинки фундамента у свата, сват строил дом, как его научил дедушка после войны. В итоге, "фундамент маленького дедушкиного сруба" вынужден тащить на себе двухэтажную хоромину с подвалом.
Перегибаю? Не уверен. Сколько за последний год вы видели в интернете статей про "Лучший фундамент для дома"? Поэтому возвращаемся к Геологии.
Крайне необходимая штука при расчете фундаментов, но нередко исключенная из состава проектирования по неопытности.
Частенько слышаться фразы, типа — "Да зачем мне терять время на эту ерунду и тратить лишние деньги! Я лучше плиту бахну с запасом и будет отлично...". Запас карман не тянет и жрать не просит.
Этот "запас" может легко стоить, как две-три Геологии, но зато эти переплаты не производят впечатления "лишних денег". Меньше знаешь, крепче спишь. Но именно эта картинка ИГИ может рассказать Проектировщику Благоустройства об оптимальных решениях водоотвода с участка.
Либо мы применяем дренирующие способности грунтов и уводим дождевую и талую воду через зоны озеленения или тротуарную плитку, либо применяем поверхностный водоотвод и уводим воду с участка системой ливневой канализации.
Одно другое не исключает и даже на хорошо дренирующих грунтах не лишним будет дополнительный поверхностный водоотвод в виде системы дождеприемных лотков. Это спасет в пиковый ливень от рек на участке.
Как не трамбуй основание под Тротуарной плиткой, при богатых потоках воды всегда остаются риски "подмывания" основания под плиткой. Вода она такая штука — бежит ручьем и не всегда так, как нам бы этого хотелось
К Дренирующим относятся грунты имеющие следующий показатель:
При максимальной плотности и стандартном уплотнении имеющие коэффициент фильтрации не менее 0,5 м/сутки
Пески, крупнообломочные, гравелийные и прочие, если содержание частиц размером менее 0,1мм не превышает 10%.
Как проверить свойство грунтов бытовым методом
Можно до начала строительства выкопать небольшой котлован диаметром 1-1,5 метра и глубиной метра три. Залить его водой насколько получится. Сами поймете — уходит вода или нет.
После чего, на этом котловане будет не лишним сделать временный строительный туалет, типа сортир. После стройки, заливаете дно облагороженной канавы хлоркой и засыпаете устойчивым грунтом. Не имею понятия, зачем туда нужна хлорка, но на этом настаивали обучающие меня сотрудники Роспотребнадзора.
Благоустройство — точно такой же раздел проектирования, который должен включать не только размещение покрытий участка, клумбы и цветники.
С чего начинается отсутствие луж на участке
Ну разумеется не с дизайнерских картинок и симпатичных визуализаций. Основа и первые шаги закладываются на стадии Топографической съемки.
Выезжают специально обученные люди — геодезисты. Выполняется съемка участка, где указываются размерные и высотные отметки всех построек участка, будущие владельцы озвучивают свои пожелания по размещению покрытий и их ориентировочной площади.
Изучаются возможные способы слива воды за территорию участка — Наружные дождеприемные лотки. Если говорить на строительном языке, то мы должны получать Технические условия на присоединение, но кому на частном секторе это интересно.
Мы предпочитаем надеяться, что наш участок маленький, бетонный лоток за забором огромный и ничего страшного не случиться. Думать о том, что наш участок уже пятидесятый на очереди и внизу еще сто участков, нам не хочется. Ошибки расчетов водопропускной способности системы выглядят примерно так
Знаете как выглядит идеальный вариант учета всех проблем и ошибок в Строительстве дома?
Топографическая съемка делается на участке до строительства дома. И при проектировании Генерального Плана, учитываются оптимальные места размещения всех построек. Вот тогда и можно учесть все особенности рельефа и не вваливать потом бешенные деньги в отсыпку и искусственное исполнение нужных уклонов.
Типичный пример ошибки посадки зданий. Естественный уклон участка имеет перепад высот от Въездных ворот до Ворот в гараж, более 1,5 метров. Как думаете, при таком раскладе, в хороший ливень поток воды сможет снести ворота гаража?
Лучше открыть ворота сразу и использовать гараж, как большую ловушку дождевой воды. В погребе и смотровой яме можно соорудить аквариум с лягушками.
Беда этого участка в том, что на всей его территории находятся совершенно безобразные пылеватые суглинки, глины и прочая водоустойчивая субстанция. Ни о каком "дренаже в грунт" говорить смысла нет.
А теперь представьте, что вы хотите выполнить поверхностный водоотвод, но его в итоге надо куда-то вывести за участок. Разумеется "куда-то за Гараж". Но у нас следующая картинка
Можно конечно сделать подкоп и вывести слив соседям слева и за гаражом. Но учитывая, что глубина залегания водоустойчивых грунтов доходит до 8 метров, болото придется поделить с соседями. Именно эта глубина залегания делает невозможным устройство дренажных колодцев. По крайней мере в человеческих деньгах.
Тупик, который образовался на стадии первоначальных ошибок. В данном случае, "низину участка" надо было поднимать еще при устройстве забора, строительстве гаража и дома.
Пугает количество насыпного грунта? Но это тоже определяется Проектированием и называется
ГПЗМ — Генеральный план земельного участка, в котором есть раздел ПЗМ — Перемещение Земельных Масс.
Строительство штука хитрая и лучше планировать всё заранее. Чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги.
При Планировании участка необходимо учитывать следующее:
- Особенности рельефа и дренирующие способности грунтов.
- Точки присоединения поверхностного водоотвода к Наружным системам ливневой канализации
- При дренирующих грунтах, размещение покрытий вспомогательного водоотвода размещать в нижних точках участка, а не как вздумалось ди-зайке. Газоны, тротуарная плитка, отсыпка декоративным камнем и пр...
- Размещение построек (особенно с подвалом) выполнять с учетом рисков затопления при пиковых ливневых и талых водах.
- Высотные отметки посадки зданий выполнять с учетом последующих необходимых перемещений земляных масс. Проще на этапе устройства фундамента учесть уровень будущего благоустройства, чем потом чесать репу, катаясь на плоту по собственному участку. Нередко хватает грунта с котлована, чтобы сделать всё правильно без лишних телодвижений.
Правда нередко бывает, что мы сначала вывезем 500м3 после котлована, а потом (через год), завезем 500м3 для планировки участка. Туда сюда обратно, строителям приятно. За составление ПЗМ проектировщик возьмет тысяч десять, но платить за них жалко.
За движухи с грунтами туда-сюда, люди с удовольствием отдают тысяч двести, но эти деньги не производят впечатление "лишних". Обывательская математика не имеет прямых сравнительных знаков. В обывательском строительстве даже знак равенства может иметь слева и справа разные значения
10 000 = 200 000
Вроде премудростей немного, но как часто совершаются именно эти ошибки? К правилам Проектирования мы еще вернемся в конце серии статей про Благоустройство участка. А следующая статья про
— Я купил лучшую Тротуарную плитку, а она рассыпалась или "Следствие ведут чудаки"
Подписывайтесь, чтобы не пропустить. Можете ставить лайки, можете писать мнение в комментариях. А лучше и то, и другое сразу и помногу.