Покупка квартиры в новостройке всегда важный шаг. Покупатель получает чистое, свежее пространство, с современными коммуникациями и как обещает застройщик, “готовыми” окнами. На деле же, первое, с чем сталкиваются новые жильцы после получения ключей — это необходимость переделывать то, что вроде бы уже сделано. И в первую очередь, это окна.
Что не так с окнами в новых домах
Проблема не в самих профилях или стеклопакетах. Производители чаще всего ставят стандартные, проверенные решения, вопрос в установке и фурнитуре. Монтаж зачастую выполняется “по графику”, без должного контроля качества. Где-то не промазали стык, где-то не выставили уровень, а где-то вообще забыли поставить заглушки. Визуально всё может выглядеть аккуратно, но уже при первом сильном дожде или ветре появляются сквозняки, промерзание или запотевание.
Фурнитура — еще один слабый элемент
В погоне за снижением себестоимости, в новых квартирах часто используют недорогую фурнитуру. Она работает, но с ограниченным ресурсом. Уже через полгода створки могут начать проседать, плохо закрываться, ломаются ручки. На фоне остальной отделки квартиры, такие вещи могут казаться мелочью, но в быту именно они создают ощущение недоделанности и раздражения.
Что нужно проверять сразу после получения ключей
Во-первых, герметичность. Проверьте, как закрываются створки, нет ли зазоров, дует ли от откосов. Во-вторых, работоспособность фурнитуры — окна должны открываться без усилия, ручки не должны заедать. И, наконец, обратите внимание на подоконники и откосы — иногда они установлены с нарушением уклонов или без утепления.
Нюанс с откосами и подоконниками
Даже если окна установлены правильно, их “обрамление” может быть сделано наспех. Часто откосы не утеплены, подоконники не закреплены должным образом. Это ведёт к промерзаниям зимой, появлению плесени и общей потере комфорта. После заселения такие недочеты приходится устранять за свой счёт, хотя формально квартира сдана в исправном состоянии.
Нужно ли менять окна сразу?
Не всегда. В некоторых случаях достаточно провести грамотную регулировку, заменить часть фурнитуры на более надежную, утеплить откосы и проверить уплотнители. Всё это решается без полной замены конструкции. Но бывают ситуации, когда исправить недочеты уже не получится — например, если монтаж изначально выполнен с грубыми нарушениями или использованы слишком слабые материалы. Особенно важно это понимать, если вы собираетесь делать полноценный ремонт или планируете остеклять лоджию.
Даже в новом доме окна не всегда соответствуют ожиданиям. И хотя снаружи всё выглядит аккуратно, в работе конструкции могут быстро проявиться слабые места. Лучше заранее все проверить еще до начала обустройства: удобно ли открываются створки, нет ли сквозняков, надежно ли установлены откосы. Такие детали не формальность, а важная часть комфорта. Чем раньше вы их заметите, тем проще и дешевле будет привести всё в порядок.