Если ваша квартира находится в сталинке, доходном доме или доме с охраняемым фасадом, установка новых окон — это не просто вопрос выбора цвета профиля. Такие дома требуют особого подхода: с учётом архитектурных деталей, нормативов и даже исторического наследия.
Заменить окна можно. Но важно сделать это правильно. Рассказываем, с какими нюансами стоит считаться и как не испортить внешний облик здания (и себе настроение).
Что можно менять, а что нужно согласовывать
Первое, что важно выяснить: относится ли ваш дом к объектам культурного наследия и расположен ли он в охранной зоне. Даже если на фасаде нет таблички, это ещё не значит, что подойдут любые окна, так как в большинстве случаев:
- внутреннюю часть окна менять можно свободно,
- внешний облик, вид со стороны улицы, обычно под охраной.
Если вы планируете изменить форму окон, убрать переплеты, изменить цвет рамы или поставить стеклопакет вместо деревянного переплета, нужна консультация с УК, Жилищным комитетом или архитектором района. Иначе можно получить предписание на демонтаж и штраф.
Как не испортить фасад и не нарваться на штраф
Частый случай — это желание поставить современные белые пластиковые окна с глянцевыми откосами на фоне исторического кирпича.
Что не стоит делать:
- менять форму или размеры оконного проема;
- убирать раскладки, если они были частью фасадного рисунка;
- ставить ярко-белый профиль, если на фасаде все рамы тёплого оттенка;
- выводить отливы далеко за границы проема.
Такое вмешательство может считаться нарушением архитектурного облика здания. В некоторых районах Санкт-Петербурга, например, за это действительно приходят с предписанием и просят вернуть всё, как было.
Какие окна подходят для домов с историей
Сейчас современные технологии позволяют сделать новое окно, Ничем не отличается от предыдущих внешне, но при этом уровень комфорта имеет намного выше.
Вот, что стоит учитывать:
- Профиль: можно использовать ламинированный ПВХ или алюминий под дерево, с сохранением классической формы.
- Раскладки (импосты): декоративные элементы, которые повторяют структуру старых переплетов.
- Фурнитура: скрытая или стилизованная, без визуального «шума».
- Цвет: не глянцевый белый, а тёплый серый, бежевый или текстура дерева.
Снаружи окно будет выглядеть, как будто его просто аккуратно обновили. А внутри будет тише, теплее и комфортнее.
Работа с нестандартными случаями
Мы знаем, что старый фонд не про стандартные решения. Где-то нестандартный проём, где-то кривые стены, где-то нужен профиль «в тон» соседям — и это всё нормально. Мы умеем работать с архитектурой, уважаем историю зданий и готовы брать на себя согласование технической части.
Понимаем, как сохранить стиль, не жертвуя качеством. И как поставить окна так, чтобы они служили десятилетиями, не разрушая облик дома.
Если вы живете в доме с историей, вам придется действовать немного иначе и быть готовыми изучить вопрос более внимательнее чем обычно.
Сейчас подобрать окна можно быстро и легко, и они будут и красивыми, и функциональными, при этом не нарушают внешний вид дома.
Мы знаем, что в старом фонде нет незначительных мелочей и знаем как сделать так, чтобы новое окно и выглядело круто, и прослужило долго.