Имущественный вычет: 2 млн или 600 000?

Имущественный вычет

Предыстория

В 2023 году Кристина купила квартиру и подала на налоговый вычет 2 млн ₽.

Но вместо ожидаемой суммы получила ответ из налоговой:

"Ваш лимит не 2 млн, а 600 000 ₽."

😱 "Как так? Я же ничего не получала!"

🔎 Расследование НДФЛки

Эксперт проверил архивные данные и подал запрос в налоговую. Оказалось:

• 20 лет назад Кристина уже заявляла вычет на другую квартиру.
• Параллельно она использовала вычет за обучение, который «съел» всю налоговую базу!
• На имущественный вычет базы не осталось.
• Новую квартиру она купила частично в ипотеку.

⚠️ Важные нюансы:

• Факт отражения вычета в декларации = заявление права на него (даже если вы не получили деньги).
• Лимит вычета менялся (подробнее). В 2002 году он составлял 600 000 ₽.
• До 2014 года вычет был привязан к объекту. Если вы им воспользовались, добрать до 2 млн сейчас нельзя.

✅ Решение для клиентки

Эксперт подготовил декларацию, в которой заявил:

• имущественный вычет 600 000 ₽ (по старому объекту)
• проценты по ипотеке по новому объекту (за 2023–2024 годы — 800 000 ₽)

💰 Итоговый возврат — 182 000 ₽!

💡 Вывод:

Даже старые декларации влияют на текущие вычеты. Всегда проверяйте налоговую историю или доверьте это эксперту.

****************************************************************************

Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!