📉 Утерянное имущество = прощённая аренда? ВС РФ даёт сигнал к выходу!
Представьте: вы сдаёте в аренду дорогое оборудование. Арендатор сообщает — мол, всё, пропало. И больше не платит.
Вы идёте в суд. Кажется, дело на 5 минут. Но вдруг Верховный суд говорит: «Не всё так однозначно».
🔥 В деле № А01-458/2023 арендатор просто уведомил арендодателя об утрате имущества. И что вы думаете?
⚖ ВС РФ отменяет решения трёх инстанций и открывает юридическую дверь в освобождение от арендных платежей, если:
— арендатор утратил имущество не по злому умыслу,
— уведомил арендодателя,
— не мог использовать предмет аренды.
Суть позиции ВС РФ:
💸 Аренда — это плата за право пользоваться вещью.
🔩 Нет вещи = нет пользования.
📭 Уведомили вовремя = можно не платить.
⚠️ Но! Если виноваты — будьте готовы к иску о возмещении убытков, а не о взыскании аренды.
Что это значит для бизнеса?
🔹 Арендатору:
→ Можно сократить расходы, если имущество реально утрачено.
→ Главное — задокументировать уведомление и быть готовым объяснить причины.
🔹 Арендодателю:
→ Пора переписывать договоры.
→ Стандартное «должен платить в любом случае» — больше не работает.
→ Добавляйте условия об ответственности, штрафах, сроках реакции.
Это больше, чем кейс. Это новый стандарт рисков в аренде.
📎 Определение ВС РФ от 03.07.2025 № А01-458/2023
📩 Подпишитесь, если не хотите терять деньги на аренде из-за юридических тонкостей.
#аренда #убытки #юристдлябизнеса #ВСРФ #договоры #бизнесбезрисков #арендодатель #арендатор