Суть: Государство дает 450 000 рублей (или 1 млн на Дальнем Востоке) на погашение ипотеки семьям, где с 01.01.2019 по 31.12.2030 родился третий или следующий ребенок. Деньги поступают напрямую в банк. Ипотечный договор должен быть заключен до 01.07.2031.
Кто получит
- Родитель (созаемщик, поручитель с долей) - гражданин РФ.
- Трое и более детей - граждане РФ (родные/усыновленные). Старшие дети могут быть любого возраста.
Ключевое: Третий/последующий ребенок родился в период 2019-2030 гг. Дата усыновления роли не играет.
Важно: Право на выплату возникает один раз на одного заявителя. При рождении следующего ребенка и оформлении новой ипотеки на другого родителя - можно получить снова.
На какую ипотеку дадут
- Квартира (первичка/вторичка), дом, земля под ИЖС/ЛПХ/СНТ (после постройки дома!), доля (если приводит к 100% владению), пай в ЖСК (после регистрации права).
- Рефинансирование - если новый кредит соответствует программе.
- Не дадут: На потребительские кредиты, первоначальный взнос, коммерческую недвижимость, землю не под ИЖС/ЛПХ/СНТ. На аварийное жилье - тоже нет.
Сумма
- 450 000 ₽ - для большинства регионов.
- 1 000 000 ₽ - для семей Приморского края (дети 2023-2026 г.р.) и 7 регионов ДВ (Амурская, Магаданская, Сахалинская обл., Хабаровский, Камчатский край, Еврейский АО, Чукотский АО - дети 2024-2026 г.р.).
Как использовать
- Погасить основной долг (в первую очередь), проценты, просрочки.
- Если остаток долга < субсидии - гасится только он. Остаток "сгорает".
- Выбрать: уменьшить ежемесячный платеж или срок кредита (решает заемщик с банком).
Где подвох (основные причины отказа)
1. Ребенок родился до 2019 или после 2030.
2. Ипотека оформлена после 01.07.2031.
3. Цель кредита в договоре не соответствует программе (не покупка/строительство жилья).
4. Нет российского гражданства у заявителя или троих детей.
5. Для земли под ИЖС/ЛПХ/СНТ - дом не построен и не зарегистрирован.
Какие документы собрать (основной список)
1. Паспорт заявителя (+паспорта детей >14 лет).
2. Свидетельства о рождении ВСЕХ детей.
3. Кредитный договор + доп.соглашения (если были).
4. Справка из банка об остатке долга и реквизитах.
5. Документы на жилье (ДДУ, купчая, свидетельство/выписка ЕГРН).
6. СНИЛС заявителя и детей.
Для земли ИЖС/ЛПХ/СНТ - документы на построенный дом
Как получить: Пошаговая инструкция
1. Проверь право: Третий/след. ребенок родился в 2019-2030? Ипотека есть и оформлена до 01.07.2031?
2. Уточни список: Обратись в свой ипотечный банк за точным перечнем документов. Можно подать через "Госуслуги".
3. Собери документы: Особое внимание - свидетельствам детей и справке из банка.
4. Подай заявление: В банк (лично или онлайн через банк/Госуслуги). Платить за подачу не нужно.
5. Жди решения: Банк передает документы в "Дом.РФ". Срок - ~20 дней (может затянуться). Статус отслеживай на сайте "Дом.РФ" по номеру заявки.
6. Получи деньги: Субсидию перечислят напрямую в банк на погашение твоей ипотеки.
Важные нюансы
- Налог: Субсидия налогом не облагается. Но! Если ранее получал налоговый вычет с этой квартиры, часть субсидии (13%) придется вернуть в бюджет.
- Доли детям: В отличие от маткапитала, давать детям доли в купленной квартире НЕ требуется.
- Маткапитал + Субсидия: Можно использовать вместе.
- Продажа: После погашения ипотеки и снятия обременения квартиру можно продать сразу
Главное:
- 450 000 ₽ (1 млн на ДВ) - реальная помощь. Успей до конца 2030 года.
- Проверь дату рождения 3-го/след. ребенка (2019-2030) и дату ипотеки (до 01.07.2031).
- Гражданство РФ - обязательно у заявителя и троих детей.
- Неси полный пакет документов в свой ипотечный банк.
- Не жди остаток, если долг меньше субсидии.