Когда дом построен, приемка пройдена и жильцы получают ключи от новых квартир, кажется, что все уже позади. Но прежде чем вы откроете свою входную дверь, ключи от этой квартиры проходят свой собственный путь под особым контролем.
В этом выпуске рубрики «Закулисье стройки» расскажем, где на стройке прячут десятки связок ключей, зачем для них отдельная комната с замком и кто первым заходит в квартиру до новоселов.
Где хранят ключи?
На каждой стройке ближе к финальной стадии появляется место, о котором знают не все – помещение для хранения ключей. Это может быть маленькая комната на первом этаже, а может – металлический контейнер с усиленной дверью и кодовым замком.
Внутри – все строго по регламенту:
▪️ комплекты ключей (основные, запасные, технические);
▪️ маркировка под каждую квартиру;
▪️ реестры и журналы учета;
▪️ акты передачи и опечатывающие устройства.
Ключи получают от производителя дверей, проверяют на комплектность и под подпись передают ответственному сотруднику. Случайных людей в этот процесс не пускают.
Кто заходит в квартиру до жильцов?
До вас в квартиру заходит приемщик. Он проверяет, работают ли замки, правильно ли установлены двери, открываются ли окна и не повреждены ли ручки. Это делается до подписания акта приема-передачи, чтобы все, что имеет недочеты, было устранено заранее.
«Бывает, что личинка замка заедает или ручка установлена с перекосом. Это мелочи, но исправлять их нужно до того, как собственник получит ключи», – говорит инженер технического надзора.
Почему ключи хранят отдельно?
В момент сдачи дома ключи – это юридически важный актив. Передача ключей = передача квартиры. Если ключ окажется не у того человека, то это может повлечь серьезные последствия. Поэтому на стройке к этому относятся максимально строго.
Каждая связка проходит через руки нескольких специалистов: приемка → проверка → хранение → передача собственнику. Иногда ключи хранят даже под видеонаблюдением, чтобы исключить любые инциденты.
Зачем жильцам об этом знать?
Потому что это часть той работы, которую не видно, но именно она говорит об ответственности застройщика. Если вам выдали ключи вовремя, без ошибок и с работающим замком, значит кто-то сделал свою работу точно и профессионально.