Новый проект в Москва-Сити под названием One Tower представляет собой жилой небоскреб высотой 379,1 метра с 91 этажом. В проект заложены принципы биофильного дизайна: максимум естественного света, плавные переходы между пространствами, интеграция зелени в структуру здания. One — это all-in-one пространство, где дом, работа, отдых и вдохновение работают как единая система. В нем будет 1417 квартир с потолками от 3 до 4,5 метров, включая двухуровневые пентхаусы. Жилая часть разместится с 36 по 90 этаж, а офисы займут 5–30 этажи.
Особенностью проекта станет уникальный высотный парк Sky Garden на высоте 338,3 метра — самый высокий парк в Европе площадью около 1000 кв. м, который будет бесплатен для резидентов здания. Помимо жилья и офисов, в доме предусмотрены торговая галерея, фитнес-центр с бассейном, медцентр, детский клуб, кинозал и другие инфраструктурные объекты.
Проект разработан архитекторами Сергеем Кузнецовым и Дмитрием Суховым и планируется к вводу в эксплуатацию примерно к 2030 году. Строительство начнется до конца 2025 года. Комплекс расположен на 1-м Красногвардейском проезде рядом с основными транспортными путями, что обеспечит удобный доступ из разных районов города.
Все квартиры будут подключены к системе умного дома. В каждой квартире — приточно-вытяжная вентиляция: воздух обновляется автоматически, без необходимости открывать окна. Дополнительный приток свежего воздуха обеспечивают скрытые клапаны в витражных импостах (перегородках внутри окна) — решение, которое сохраняет тишину и тепло, не нарушая эстетику панорамных окон.
One Tower станет первой полноценной жилой высоткой в Москва-Сити, где до сих пор доминировали апартаменты, и обещает стать новой архитектурной точкой притяжения и важным шагом в развитии столичного делового центра.
Какие уникальные архитектурные особенности у проекта One?
Проект небоскрёба One Tower в Москва-Сити обладает несколькими уникальными архитектурными особенностями:
- Двойная башня, объединённая стилобатом и верхним мостом: Форма башни One Tower в Москва-Сити имеет глубокое символическое значение и архитектурную уникальность. Она представляет собой две высотные башни, объединённые общей стилобатной частью и эффектным арочным мостом на верхних этажах, что формирует силуэт гигантской арки, известной как «Московская арка». Этот образ символизирует ворота в будущее столицы — связь прошлого и будущего, переход к новой эпохе развития Москвы.
Арочная форма с «небесным мостом» на уровне 83-85 этажей создаёт эффект связности и динамики, фасады словно перетекают друг в друга, напоминая ленту Мёбиуса, что подчёркивает концепцию непрерывности и интеграции в городской ландшафт. По словам главного архитектора Сергея Кузнецова, башня создаёт новый горизонтальный акцент в панораме города, выделяясь на фоне традиционных прямолинейных небоскрёбов и подчеркивая современный облик Москвы как мегаполиса, устремлённого в будущее.
Таким образом, форма башни — это не просто архитектурное решение, а мощный символ прогресса, технологичности и амбициозности Москвы, который объединяет эстетику, инженерное мастерство и культурный смысл.
- Фасад из энергосберегающего панорамного стекла: Используются крупноформатные стеклопанели с алюминиевыми профилями, обеспечивающие максимальное естественное освещение и звуко- и теплоизоляцию. Фасад оснащён динамической подсветкой с архитектурным освещением, меняющимся в течение суток, что подчёркивает плавность линий и усиливает выразительность здания без излишнего светового загрязнения.
- Sky Garden — самый высокий открытый парк в Европе: расположен на высоте 338,3 метра (уровень 85 этажа), занимает около 1000 кв.м. Этот сад под открытым небом с зелёными насаждениями и зонами отдыха создаёт уникальную атмосферу уединения и свежести в самом центре города, среди облаков. Для реализации парка применены специальные инженерные технологии для обеспечения нагрузок и климат-контроля растений.
- Sky Lobby и клубные этажи: На 35 этаже находится роскошный лаунж-холл с камином и баром, а также приватные пространства для резидентов — библиотека, бильярдные и игровые комнаты, коворкинг-зона, детский клуб и другие общественные зоны премиального уровня.
- Жилые пространства с высокими потолками и панорамными окнами: В жилой части (с 36 по 90 этажи) потолки от 3 до 4,5 метров, панорамные окна от пола до потолка создают ощущение простора и единения с городским пейзажем. Включены двухуровневые пентхаусы.
- Технологичность и устойчивость: Железобетонный каркас с применением высокопрочных сталей, сейсмостойкость, огнестойкие материалы и молниезащита. Проектировщики – компания Gorproject, имеющая опыт в самых высоких зданиях России.
- Футуристический неофутуризм с символикой: Архитектура башни отражает современный облик города, где небоскрёб с аркообразной формой олицетворяет ворота в будущее столицы — его прозвали «Московская арка». Проект создан главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым совместно с Дмитрием Суховым.
- Функциональное смешение жилья, офисов и инфраструктуры: Жилые квартиры, офисные пространства (5–30 этажи), торговая галерея, фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом, медцентр и прочие удобства, а также раздельная навигация для жильцов и офисных работников.
Эти особенности делают One Tower не только архитектурным и инженерным шедевром, но и новым символом Москва-Сити, сочетая эстетику, комфорт и инновации высокого уровня.
Концепция Sky Garden - уникальное место для отдыха среди облаков.
- Расположение на высоте: Sky Garden, как в проекте One Tower в Москва-Сити или знаменитом лондонском Sky Garden, размещается на верхних этажах высотных зданий, например, на высоте 338,3 метра (One Tower) или на крыше одного из небоскребов Лондона. Это создает эффект «парка в облаках» и позволяет одновременно наслаждаться природой и панорамными видами города, чего нет в обычных наземных парках.
- Ограниченное пространство и архитектурный дизайн: Sky Garden организован как компактный, тщательно спроектированный зеленый оазис с декоративными и тропическими растениями, уютными зонами отдыха, дизайнерскими элементами и даже тепловым и климатическим контролем. В отличие от больших, открытых и часто естественных городских парков, он представляет собой высокотехнологичное пространство с искусственным микроклиматом и дизайном, сочетающим природу и современность.
- Социальные и культурные функции: Sky Garden часто включает не только зеленые насаждения, но и общественные пространства — лаунжи, смотровые площадки, рестораны, бары, зоны для культурных или деловых мероприятий. Это делает его одновременно парком, точкой притяжения и площадкой для общения, а не только местом для прогулок.
- Экологические и технологические решения: Для поддержания растений используются современные системы автоматического полива, климат-контроля и энергосберегающие технологии фасадов. Растения подбираются с учетом устойчивости к условиям высотного расположения, что отличает такие сады от традиционных городских парков в естественных условиях.
- Доступность и формат посещения: В известных Sky Garden, например, лондонском, посещение может требовать предварительного бронирования, а вход часто бесплатный, что отличается от некоторых традиционных парков, открытых круглосуточно. Пространства рассчитаны на большое количество посетителей в ограниченном пространстве с контролируемым доступом.
Таким образом, концепция Sky Garden — это интеграция природы в городской высокотехнологичный вертикальный формат, создающая уникальное сочетание зелени и городских видов, а также дополнительного культурного и социального пространства, что отличает её от обычных городских парков с земным расположением и более свободной естественной средой.
Главное, что отличает One от других высотных проектов:
- Насыщенная инфраструктура внутри башни. Все функции повседневной жизни собраны в одном «вертикальном городе». На первых этажах расположатся торговая галерея, рестораны высокой кухни, фитнес-центр и клиника превентивной медицины — общедоступные пространства. Для резидентов предусмотрены приватный кинотеатр, библиотека, бильярдный клуб, студии для индивидуальных тренировок, зоны для отдыха и работы, детский и подростковый клубы. На верхних уровнях появится бассейн под стеклянным куполом, а главным общественным пространством станет Sky Garden — самый высотный парк Европы, расположенный на высоте 338 метров.
- Пространственная логика. Офисы, жилье и сервис разделены по этажам и входным группам: жители, сотрудники и сервисный персонал не пересекаются. Это редкость для многофункциональных комплексов и большой плюс для приватности и порядка.
- Современные инженерные системы. Технологии в One не выставлены напоказ, но их присутствие ощущается в деталях. В каждой квартире предусмотрены оконные клапаны для притока свежего воздуха, система подачи воды обеспечивает очищенную питьевую воду из отдельного резервуара, а за стабильное энергоснабжение отвечают мощные резервные генераторы. Безопасность обеспечивается продвинутой системой пожаротушения, включая 17 противодымных отсеков, а также видеонаблюдением и системой управления доступом. При въезде в паркинг номер автомобиля считывается автоматически — без остановок и ожиданий.
Инвесторам советую поторопиться, проект привлек к себе большое внимание и спрос, сейчас идеальное время, чтобы супер выгодно вложиться. С запросом на стоимость и планировки пишите сюда.