Покупка, продажа или оформление недвижимости — всегда серьезный шаг, где каждая ошибка может стоить денег, времени и нервов. Вот 5 ситуаций, когда помощь юриста необходима:
1️⃣ Проверка «чистоты» сделки
❌ Проблема: В документах могут быть скрыты обременения, аресты, незаконные перепланировки или споры о собственности.
✅ Решение: Юрист проверит историю объекта через Росреестр и судебные базы, законность перепланировки, наличие долгов по ЖКХ.
«К нам недавно обратился клиент, который сам почти купил квартиру, но решил перестраховаться. После юридической проверки наш юрист Светлана обнаружила - квартира в залоге у банка. Сделку остановили — сэкономили 5 млн рублей!»
2️⃣ Правильное оформление договора
❌ Проблема: Стандартные шаблоны договоров не учитывают нюансов (рассрочка, ипотека, долевая собственность).
✅ Решение: Юрист подготовит индивидуальный договор, пропишет гарантии и штрафы за срыв сделки, укажет порядок расчетов. Правильный договор - ваша защита в любой ситуации. Доверьте его юристу.
3️⃣ Сопровождение ипотеки (здесь комбо юрист + ипотечный брокер). В нашей команде он так же есть.
❌ Проблема: Банк может отказать в выдаче кредита из-за ошибок в документах.
✅ Решение: Юрист и ипотечник согласуют условия с банком, проверят залоговую недвижимость, помогут собрать пакет документов.
4️⃣ Споры с застройщиками
❌ Проблема: Долгострой, некачественный ремонт, изменение проекта.
✅ Решение: Юрист добьется устранения недостатков, расторгнет договор и вернет деньги, подаст в суд, если застройщик нарушает сроки.
5️⃣ Наследство и дарение
❌ Проблема: Родственники могут оспорить сделку или потребовать долю.
✅ Решение: Юрист оформит наследство без суда, минимизирует налоги при дарении, защитит от оспаривания в будущем.
Важно: Если дарите квартиру близкому родственнику — налог 0%. Но если ошибетесь в документах, налоговая доначислит 13%!
Когда точно нужен юрист?
✔️ Покупаете квартиру/комнату
✔️ Продаете долю в недвижимости
✔️ Застройщик нарушает договор
✔️ Продаете недвижимость
И в завершение делимся с вами фотографией с сегодняшней успешной и безопасной сделки! Довольные клиенты - наша главная миссия!
💡 Бесплатная консультация: Ответим на 3 главных вопроса о вашей сделке за 15 минут!
Пиши «Юрист» в комментариях📲
План Б - с нами легко
—————————
8 (4842) 400-402
г. Калуга, ул. Ленина, 73