❓ Вопрос: Какой квартирой может владеть иностранец в Таиланде? Только на иностранную квоту или на Тайскую квоту тоже?
Ответ: Иностранец может владеть квартирой, приобретенной им на обе эти квоты, но будет отличаться форма владения квартирой Иностранцем. Приобретая квартиру на иностранную квоту, Покупатель становится ее единоличным и полноправным собственником. Имя Покупателя-иностранца вписывается в Чанот, по факту регистрации сделки купли-продажи квартиры в земельном департаменте. Иностранец также может приобрести квартиру на Тайскую квоту, создав при этом Тайскую компанию, в которой он будет директором, с единоличным правом подписи и учредителем, наряду с гражданами Таиланда. В этом случае, в Чанот будет вписано не имя Иностранца, а наименование Тайской компании, от имени которой эта квартира будет приобретена. И соответственно, такая квартира будет являться активом данной Тайской компании, директором которой является Иностранец.
❓ Вопрос: Как иностранец может распоряжаться квартирой, если она приобретена на иностранную квоту или на Тайскую квоту?
Ответ: Покупатель, приобретая квартиру по иностранной квоте, имеет право самостоятельно, без каких-либо ограничений: продавать, сдавать в аренду и закладывать квартиру. Если же иностранец приобрел квартиру по Тайской квоте, то Компания, возглавляемая Иностранцем, также без проблем может продавать, сдавать в аренду и закладывать данную квартиру.
❓ Вопрос: Можно ли передавать по наследству квартиру, если она приобретена на иностранную квоту или на Тайскую квоту?
Ответ: Так как квартира, купленная по иностранной квоте является полной частной собственностью Иностранца, он имеет право завещать ее кому угодно на свое усмотрение. Квартира, приобретенная иностранцем на Тайскую квоту, является активом компании, в которой Иностранцу принадлежит 49% акций. Таким образом, Иностранец имеет право завещать своим наследникам именно долю в компании, которой принадлежит такая квартира.
❓ Вопрос: Возможно Иностранцу ли подарить свою квартиру, приобретенную в Таиланде на иностранную квоту или на Тайскую квоту.
Ответ: Дарение недвижимости является недоступной опцией для Иностранцев в Таиланде. Переход права собственности на квартиру к другому лицу, будет осуществляться только через сделку купли-продажи этого объекта недвижимости, с оплатой всех необходимых при этом дополнительных платежей и государственных сборов, предусмотренных в данном случае.
Остались вопросы?
Свяжитесь с нами и наши специалисты проконсультируют вас по всем, интересующим вас вопросам.